Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
A+++

Randveen 556

76 m²
3 kamers
A+++
2544 RM Den Haag
Vraagprijs
€ 435.000
In prijs verlaagd
€ 5.724/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 514K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.260 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

136 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
24% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uniek wonen in een gloednieuw 3-kamerappartement met een zonnig balkon!
Ben je op zoek naar een modern appartement op een centrale locatie? Dan is het appartement aan Randveen 556 in Den Haag zeker een bezichtiging waard. Dit fraaie 3-kamerappartement bevindt zich op de achtste verdieping van het onlangs opgeleverde nieuwbouwcomplex Maestro en combineert duurzaamheid, ruimte en een hoogwaardige afwerking.
Met een woonoppervlakte van circa 76 m², twee slaapkamers, een moderne keuken inclusief kookeiland en een royaal balkon op het noordwesten is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning heeft dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling het gehele jaar een aangenaam binnenklimaat.
De locatie is eveneens aantrekkelijk. Je woont op een markante plek in Den Haag, aan het einde van de Hengelolaan nabij de Lozerlaan. Winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het strand van Kijkduin ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats, welke separaat kan worden aangekocht.
8e verdieping:
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de technische ruimte met de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische afmetingen zijn deze ruimtes flexibel in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tussenliggende badkamer is uitgevoerd met aanvullend meerwerk.
De woonkamer voelt bijzonder licht aan door de grote raampartijen en de extra zijramen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een vrij gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, welke gunstig is gesitueerd op het noordwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon.
KENMERKEN
• Bouwjaar 2025
• Woonoppervlakte circa 76 m²
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Gelegen op de 8e verdieping
• Balkon gelegen op het noordwesten
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage appartement: € 130,23 per maand
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig (badkamer uitsluitend vloerverwarming)
• Verwarming, koeling en warm water via warmtepomp in combinatie met het warmtenet van Eneco
• Luxe badkamer en toilet uitgevoerd met meerwerk
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Oplevering in overleg
PARKEREN
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage separaat te koop voor € 45.000,- k.k.
• VvE-bijdrage parkeerplaats: € 37,45 per maand
• Overdag openbaar parkeren, tussen 18:00u en 00:00u betaald parkeren. De gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunningen uit aan bewoners.
Interesse?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.724
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 435.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 458.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.382/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Randveen 516 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Randveen 698 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Randveen 624 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Randveen 556

De WOZ-waarde van Randveen 556 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Randveen 556 in Den Haag ligt tussen de 458.000 en 514.000 euro. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Randveen 556? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Randveen 556 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 458.000 en € 514.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 435.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.724 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.626 per m². Deze woning is dus 24% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.780 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Randveen 556 al te koop?

4 maanden, sinds 24 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 76 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Rijswijk op 7,8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 8,5 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Venen, Oorden en Raden te wonen?

Er wonen ongeveer 8.400 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.