Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A+

Randveen 554

84 m²
3 kamers
A+
2544 RM Den Haag
Vraagprijs
€ 465.000
In prijs verlaagd
€ 5.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 531K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.399 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

46 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Exclusief Wonen op Hoog Niveau. Licht, Luxe en Vrij Uitzicht in de ‘Maestro’. Energiezuinig A++ appartement op Toplocatie, vlakbij Strand en Natuur.
Stelt u zich eens voor: wakker worden op de 8e verdieping, met een weids uitzicht over groen en water, terwijl het daglicht rijkelijk uw woonkamer binnenstroomt. Een royaal zonnig balkon waar u van ’s ochtends tot ’s avonds geniet van rust, ruimte en buitenleven.
In het stijlvolle nieuwbouwcomplex ‘Maestro’ bevindt zich dit hoogwaardige, instapklare 3-kamer appartement met energielabel A++, ontworpen voor wie comfort, luxe en kwaliteit vanzelfsprekend zijn.
Pluspunten die het verschil maken:
Nieuwbouw (2025/2026): zorgeloos en toekomstbestendig wonen
Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht
Woonoppervlakte 84 m²
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
HR+++ (triple) beglazing en uitstekende isolatie
Wanden strak afgewerkt (gevliesd) direct naar eigen smaak af te werken
Twee eigen fietsplekken in de onderbouw
Actieve en gezonde VvE
Oplevering per direct mogelijk
Een unieke woonbeleving
Zodra u binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. Een volwaardig verlengstuk van uw leefruimte. Hier geniet u van uw ochtendkoffie tot de laatste zonnestralen, met een vrij uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een kookeiland. Perfect voor wie houdt van koken en samenkomen.
De twee ruime slaapkamers bieden rust en comfort, beide met een fraai uitzicht. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, designradiator en tweede toilet. De woning is tot in detail afgewerkt, inclusief hoogwaardige design binnendeuren en strak afgewerkte wanden, klaar om uw eigen woonstijl te realiseren.
Waarom juist dit appartement?
Binnen het huidige aanbod onderscheidt dit appartement zich door de combinatie van ligging, lichtinval, uitzicht en afwerkingsniveau. Dit is zo’n woning die u direct moet ervaren en die bij binnenkomst overtuigt.
Comfort dat u elke dag ervaart:
Riant zonnig balkon van 14 m² op het zuidwesten
Energielabel A++ (zeer lage energielasten)
Volledig gasloos
Duurzame verwarming via warmtepomp i.c.m. warmtenet van Eneco
Vloerverwarming én -koeling
UTP bekabeling aanwezig met 2 aansluitpunten in woonkamer en slaapkamer
Hoogwaardige en duurzame materialen
Twee ruime slaapkamers
Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet
Droomt u van wonen op een unieke, groene locatie vlak bij zee? In het zuidwesten van Den Haag, op korte afstand van het strand en de duinen van Kijkduin, staat dit stijlvol, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt wooncomplex waar comfort en natuur samenkomen.
Een oase van rust met lommerrijke wandel- en fietspaden, vogelrijke waterpartijen en volop recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u prachtige landgoederen zoals Landgoed Ockenburgh en Madestein. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij De Uithof, waar u onder andere kunt schaatsen, skiën, karten en meer.
Ervaar het zelf
Foto’s geven een indruk, maar de echte beleving ervaart u pas wanneer u binnenstapt. Dit is zo’n appartement waar alles klopt.
Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zich onderscheidt van de rest.
Dit is er één die u niet wilt missen.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
Exclusive Living at a High Level. Light, Luxury, and Unobstructed Views in ‘Maestro’. Energy Efficient A++ Apartment in a Prime Location, Close to Beach and Nature.
Imagine this: waking up on the 8th floor, with expansive views over greenery and water, while daylight floods your living room. A spacious sunny balcony where you can enjoy peace, space, and outdoor living from morning to evening.
In the stylish new-build complex ‘Maestro’, you will find this high-quality, move in ready two-bedroom apartment with energy label A++, designed for those who consider comfort, luxury, and quality a given.
Highlights that make the difference:
New construction (2025/2026): carefree and future proof living
Located on the 8th floor with unobstructed views
Living area: 84 m²
Spacious sunny balcony of 14 m² facing southwest
Energy label A++ (very low energy costs)
HR+++ (triple) glazing and excellent insulation
Underfloor heating and cooling
Smoothly finished walls, ready to customize to your taste
Two private bicycle spaces in the basement
A unique living experience
As soon as you enter, you immediately experience a sense of space and light. The spacious entrance with a large hallway offers ample room for a wardrobe and creates a welcoming first impression. From here, you walk through the long hallway enhanced by transom windows and a glass door leading to the living room which feels notably bright and open.
The generous living room, with windows on two sides, forms the heart of the home and creates an extra spacious feeling along with near panoramic views. The living room connects directly to the sunny southwest facing balcony, a true extension of your living space. Here, you can enjoy your morning coffee through to the last rays of sunshine, with a view that impresses every day.
The modern open kitchen features a sleek design, high-quality built-in appliances, and a neutral, timeless color scheme. Thanks to additional customization, this is not a standard kitchen. Extra countertop and storage space have been added, making the kitchen larger and even more functional. The layout also offers the possibility of creating a kitchen island perfect for those who love cooking and socializing.
The two spacious bedrooms provide peace and comfort and are both large enough to serve as full bedrooms. They are also ideal for combining with a (home) workspace. Both rooms offer attractive views.
The luxurious bathroom is stylishly finished in a neutral, timeless design, just like the separate toilet. The bathroom features a spacious walk-in shower, a designer radiator, and a second toilet.
Also practical is the large storage room, with enough space for a washing machine, dryer, and drying rack.
The apartment is finished down to the smallest detail, including high quality designer interior doors and smoothly finished walls. Fully move in ready and perfectly prepared for you to realize your own interior style effortlessly.
Why this apartment in particular?
Within the current market, this apartment stands out due to its combination of location, natural light, views, and level of finish. This is a home you need to experience in person one that convinces you the moment you step inside.
Sustainable, modern & carefree living you experience every day:
Perpetually prepaid ground lease
Active and financially healthy homeowners’ association (HOA)
Monthly HOA fee: €145.55
Completely gas-free
Sustainable heating via heat pump combined with Eneco district heating network
Ethernet cabling installed with two connection points in both the living room and bedroom
High-quality and durable materials
Two spacious bedrooms
Luxurious bathroom with walk in shower and second toilet
Option to purchase a parking space via the HOA
Visitor parking available
Available for immediate occupancy
Do you dream of living in a unique, green location close to the sea? In the southwest of The Hague, a short distance from the beach and the dunes of Kijkduin, stands this stylish, sustainable, and high quality residential complex where comfort and nature come together.
An oasis of tranquility with leafy walking and cycling paths, bird-rich waterways, and plenty of recreational opportunities. Within walking distance, you will find beautiful estates such as Landgoed Ockenburgh and Madestein. For sports and relaxation, you can visit De Uithof, where you can ice skate, ski, go-kart, and more.
Experience it yourself
Photos give an impression, but the true experience only comes when you step inside. This is one of those apartments where everything just feels right.
Schedule your viewing today and discover for yourself why this apartment stands out from the rest.
This is one you don’t want to miss.
No rights can be derived from this information. All measurements and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.536
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 145 per maand

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AW 5101

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 465.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 482.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Randveen 516 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Randveen 698 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Randveen 624 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 97,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 193.000.

WOZ Randveen 554

De WOZ-waarde van Randveen 554 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 61.8% lager dan de realistische woningwaarde van Randveen 554.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 145,- /mnd
Kosten € 145 /mnd

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Randveen 554 in Den Haag ligt tussen de 482.000 en 531.000 euro. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Randveen 554? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Randveen 554 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 482.000 en € 531.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 465.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.536 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.626 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.131 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Randveen 554 al te koop?

6 weken, sinds 22 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 84 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: stadsverwarming, vloerverwarming.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Rijswijk op 7,8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 8,5 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Venen, Oorden en Raden te wonen?

Er wonen ongeveer 8.400 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.