103 m2 wonen
112 m2 perceel
5 kamers
A

Kortestede 2-M 2543 VK Den Haag

103 m²
wonen
112 m²
perceel
5
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 475.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
47 m²
Tuin
€ 440.000 –  495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.612/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.612) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.761/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een ‘instapklare’ ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin? Deze fijne woning in de groene wijk Bouwlust heeft een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een gezin.

Bouwlust ligt aan de rand van Den Haag, vlak bij verschillende parken en recreatiegebieden. Het Uithofpark ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het Zuiderpark is gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra: De Stede en Ambachtsgaarde. Beide winkelcentra liggen op loopafstand. In de buurt vind je daarnaast scholen, sportvoorzieningen en haltes voor tram en bus. Het strand van Kijkduin bereik je in ongeveer een half uur fietsen.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en aangenaam dankzij de grote ramen. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmte in de ruimte. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel.
De keuken (geplaatst in 2022) ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De L-vormige keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een resirculatiekap een oven en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in met aan de gevel een zonnescherm, vervolgens een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning gelegen. De stijlvolle badkamer (geplaatst 2022) is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, en een handdoekradiator en kastruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel nieuw geplaatst in 2023 en wasmachine en of droger en die toegang geeft tot nog eens 2 slaapkamers (één aan de voorzijde- en één aan de achterzijde van de woning).

KENMERKEN
•Bouwjaar 1996
•Kamers 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 103 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 112 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Keuken en badkamer geplaatst in 2022
•CV ketel nieuw geplaatst in 2023
•Alle binnenwanden en trap opnieuw geschilderd 2026
•Begane grond voorzien van vloerverwarming
•Achtertuin met houten berging en achterom
•Ouderdoms- en niet bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
•Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.612
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 47m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kortestede 2-M eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 475.000
01-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kortestede 2-M zich door de tijd ontwikkeld?
€ 440.000 – 495.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.01%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Winkelstede 58
Verkocht jun 2026
Winkelstede 58
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Winkelstede 53
Verkocht jul 2026
Winkelstede 53
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Kortestede 2-J
Verkocht aug 2023
Kortestede 2-J
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13750
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 204,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 672,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Kortestede 2-M

De WOZ-waarde van Kortestede 2-M is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Kortestede 2-M.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.15 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.43 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.69 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 555.032
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.18%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kortestede 2-M in Den Haag ligt tussen de 440.000 en 495.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kortestede 2-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kortestede 2-M en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kortestede 2-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kortestede 2-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kortestede 2-M en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd