Kortestede 2-M 2543 VK Den Haag
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.612) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.761/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bouwlust ligt aan de rand van Den Haag, vlak bij verschillende parken en recreatiegebieden. Het Uithofpark ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het Zuiderpark is gemakkelijk met de fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra: De Stede en Ambachtsgaarde. Beide winkelcentra liggen op loopafstand. In de buurt vind je daarnaast scholen, sportvoorzieningen en haltes voor tram en bus. Het strand van Kijkduin bereik je in ongeveer een half uur fietsen.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en aangenaam dankzij de grote ramen. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmte in de ruimte. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel.
De keuken (geplaatst in 2022) ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De L-vormige keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een resirculatiekap een oven en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in met aan de gevel een zonnescherm, vervolgens een houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning gelegen. De stijlvolle badkamer (geplaatst 2022) is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, en een handdoekradiator en kastruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel nieuw geplaatst in 2023 en wasmachine en of droger en die toegang geeft tot nog eens 2 slaapkamers (één aan de voorzijde- en één aan de achterzijde van de woning).
KENMERKEN
•Bouwjaar 1996
•Kamers 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 103 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 112 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Keuken en badkamer geplaatst in 2022
•CV ketel nieuw geplaatst in 2023
•Alle binnenwanden en trap opnieuw geschilderd 2026
•Begane grond voorzien van vloerverwarming
•Achtertuin met houten berging en achterom
•Ouderdoms- en niet bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
•Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.612
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 344 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 47m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kortestede 2-M eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kortestede 2-M zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Kortestede 2-M is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Kortestede 2-M.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.15 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.43 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.69 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 555.032
- Waardetrend afgelopen jaar +2.18%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kortestede 2-M in Den Haag ligt tussen de 440.000 en 495.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kortestede 2-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd