Huispedia
67 m2 wonen
4 kamers
F

Ruinerwoldstraat 56

67 m²
4 kamers
F
2541 PS Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 249.500
€ 3.724/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 287K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
R... Lees meer
4-KAMER TOPETAGE MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, EIGEN FIETSENBERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.
Rustig gelegen 4-kamer woning, op loopafstand van winkelcentrum "Leyweg". Gelegen op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn ook diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) goed bereikbaar.
Indeling:
Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Trap naar 2e verdieping, entree met meterkast en separaat toilet.
Ruime wooneetkamer (ca. 4.77 x 3.69m) ensuite schuifseparatie.
Eenvoudige keuken (ca. 3.75 x 1.65m) met keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar het balkon.
Eenvoudige badkamer (ca. 2.37 x 1.20m) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Grote achterslaapkamer (ca. 4.45 x 2.67m).
Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.46 x 2.28m).
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.46 x 2.27m).
Balkon aan de achterzijde.
Grote eigen fietsenberging in de onderbouw.
Eigenschappen:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling
- grotendeels dubbel glas
- elektra 3 groepen
- C.V.-combiketel Intergas HR, '17, laatste onderhoud '26
- oplevering kan snel
Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.v.E.
- V.v.E. bijdrage € 102,44/m
- inclusief collectieve opstalverzekering
- V.v.E.-reserve € 186.071,18
- 90/3.392 aandeel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 287.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 102 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 256.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.045/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruinerwolds. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ruinerwolds. 22 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Ruinerwolds. 54 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9670
€
Hypotheeksom € 271000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 126,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruinerwoldstraat 56

De WOZ-waarde van Ruinerwoldstraat 56 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ruinerwoldstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 102,- /mnd
Kosten € 102 /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.56 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.37 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.6 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag ligt tussen de 256.000 en 287.000 euro. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruinerwoldstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.