Ruinerwoldstraat 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Rustig gelegen 4-kamer woning, op loopafstand van winkelcentrum "Leyweg". Gelegen op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn ook diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) goed bereikbaar.
Indeling:
Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Trap naar 2e verdieping, entree met meterkast en separaat toilet.
Ruime wooneetkamer (ca. 4.77 x 3.69m) ensuite schuifseparatie.
Eenvoudige keuken (ca. 3.75 x 1.65m) met keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar het balkon.
Eenvoudige badkamer (ca. 2.37 x 1.20m) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Grote achterslaapkamer (ca. 4.45 x 2.67m).
Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.46 x 2.28m).
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.46 x 2.27m).
Balkon aan de achterzijde.
Grote eigen fietsenberging in de onderbouw.
Eigenschappen:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling
- grotendeels dubbel glas
- elektra 3 groepen
- C.V.-combiketel Intergas HR, '17, laatste onderhoud '26
- oplevering kan snel
Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.v.E.
- V.v.E. bijdrage € 102,44/m
- inclusief collectieve opstalverzekering
- V.v.E.-reserve € 186.071,18
- 90/3.392 aandeel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-06-2026 · Hooghlanden makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruinerwolds. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Ruinerwolds. 22 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Ruinerwolds. 54 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 209.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruinerwoldstraat 56 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ruinerwoldstraat 56.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.56 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.37 km · Treinstation
- Rijswijk 4.6 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag ligt tussen de 256.000 en 287.000 euro. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruinerwoldstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.