Loevesteinlaan 198 2533 AX Den Haag
Over deze woning
-
132 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.779) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.190/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging:
Het knusse, groene wijkje -zonder doorgaand verkeer!- grenst direct aan het Zuiderpark en heeft een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten zijn er de buurtwinkels (winkelcentrum met grote XL supermarkt), de sport accommodaties in het zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer stopt om de hoek. Op fietsafstand van de binnenstad van Den Haag en het strand en er is ook vlotte toegang tot diverse uitvalswegen.
Indeling:
Voortuin, overkapte entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Tuingerichte woonkamer over de volle breedte met een open keuken met apparatuur. Grote raampartijen tot aan de grond, schuifpui richting het terras. Doorgang naar de eetkamer (voormalige garage) eveneens met uitzicht en toegang tot de tuin en met doorgang naar de achterkamer met iets lager plafond en 2 vaste kasten. Vanaf het buitenterras loop je zo de royale vrij gelegen achtertuin in met schuur.
1e verdieping.
Via de gang trap naar de etage, overloop met kast en cv-ketel opstelling; oorspronkelijk 3 slaapkamers aan de tuinzijde die nu zijn omgebouwd tot een zeer royale hoofdslaapkamer met kastenwand en toegang tot balkon en een 2e goede slaapkamer met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het balkon loopt over de volle breedte van de etage.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging direct aan het Zuiderpark (wandelen, trimmen, openluchttheater, zwembad, bowling, kinderboerderij)
- Exclusief kleinschalig villawijkje omgeven door groen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte ca 136m².
- Perceel ca. 334 m²
- Huidige erfpacht ca. € 159,28 per jaar t/m 31-12-2030
- Voorstel heruitgifte erfpacht uitgebracht. Grondwaarde € 97.570,-. Canon wordt ca. € 2.048,97 per jaar. (2.1% van de grondwaarde).
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering kan per direct
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Oven functioneert niet.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 838.000 - 974.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 334 m2
- Inhoud 489 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- 'S-GRAVENHAGE AW 404
- Oppervlakte 334m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Loevesteinlaan 198 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loevesteinlaan 198 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Loevesteinlaan 198 is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Loevesteinlaan 198.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.7 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.34 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.08 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 568.262
- Waardetrend afgelopen jaar +3.92%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Loevesteinlaan 198 in Den Haag ligt tussen de 838.000 en 974.000 euro. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loevesteinlaan 198? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.