Erasmusplein 200 2532 EW Den Haag

STARTERS OPGELET! ZONDER GROTE INSPANNING ZO TE BETREKKEN IN GOEDE STAAT VERKEREND 2 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, OP EEN PRIMA LOCATIE, MET VRIJ EN LEVENDIG UITZICHT, EN OP DE GRENS MET RIJSWIJK GELEGEN TUSSEN FRAAIE NIEUWBOUW. EIGEN BERGING EN VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS EN SFEERVOLLE LAMINAATVLOEREN.

Strategische ligging t.a.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Rotterdam en Utrecht, in directe nabijheid van de Shell Offices en EPO te Rijswijk, uitstekende ov-verbindingen en NS-Treinstation op loopafstand en niet al te ver van het Haagse Centrum en winkelcentrum in de Boogaard in Rijswijk. Haagsche Hogeschool op 5 minuten fietsafstand.

(see English below)
Indeling:

gesloten entree met brieven- en intercomtableau, dubbele liftinstallatie naar 5e woonlaag, galerij, entree woning:

lichte gang met op het eind de toegang tot de lichte ruime L-vormige woon-/eetkamer 563x411 voorzien van een moderne en smaakvolle laminaatvloer (zoals in het gehele appartement), aan de voorzijde kunt u genieten van een royaal en vrij uitzicht en heeft u toegang tot een zonnig balkon gelegen op de middag- en avondzon.

Terug naar de voornoemde gang, aan de linkerzijde bevindt zich de keuken 278x168, aan de rechterzijde de ruime slaapkamer 443x270. En als laatste de badkamer 202x168 met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

In de onderbouw bevindt zich nog de gemeenschappelijke fietsenberging en eigen afgesloten berging 205x152, voorzien van handige planken.

Voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving en eventueel mogelijkheid tot huren parkeerplaats op afgesloten terrein (via Vve).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 47 m² en 125 m³
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren
- Moderne meterkast installatie met 4 groepen en aardlekschakelaars
- Zonder grote inspanning te betrekken
- Actieve Vve, bijdrage: € 210,00 per maand
- Lift aanwezig (zelfs 2)
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 33,00 per maand
- Huur boiler
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, via Vve bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op eigen afgesloten terrein (€ 15,00 per maand, wachtlijst).
- Gemeenschappelijke fietsenberging alsmede eigen berging in de onderbouw
- Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht middels obligatoire overeenkomst
- Erfpachtcanon slechts € 133,25 en beheerkosten € 16,50 per half jaar (herziening 01-01-2029)
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausules zijn van toepassing
- Projectnotaris MatzingerEversdijk van toepassing
- Oplevering kan snel!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________

STARTERS TAKE NOTE!
A well-maintained 2-room apartment that can be occupied without major effort, featuring a sunny balcony, located in a prime area with an open and lively view, on the border of Rijswijk and surrounded by attractive new developments. The apartment includes private storage and is fully fitted with double glazing and stylish laminate flooring.

Strategic location with easy access to the main roads towards Amsterdam/Rotterdam and Utrecht, in close proximity to the Shell Offices and the EPO in Rijswijk, excellent public transport connections, and an NS train station within walking distance. Not far from The Hague city center and the Boogaard shopping center in Rijswijk. The Hague University of Applied Sciences is only a 5-minute bike ride away.

Layout:

Secure main entrance with mailboxes and intercom system, double lift installation to the 5th residential floor, gallery, entrance to the apartment:

Bright hallway leading to the spacious and light L-shaped living/dining room (5.63 x 4.11 m), fitted with a modern and tasteful laminate floor (as throughout the apartment). At the front, you can enjoy a generous and unobstructed view and access to a sunny balcony facing the afternoon and evening sun.

Back to the hallway: on the left is the kitchen (2.78 x 1.68 m), on the right the spacious bedroom (4.43 x 2.70 m). Finally, the bathroom (2.02 x 1.68 m) features a shower cabin, toilet, and washbasin unit.

In the basement, there is a shared bicycle storage area and a private, lockable storage unit (2.05 x 1.52 m), equipped with practical shelving.

Ample parking facilities are available in the immediate vicinity, with an option to rent a parking space on a secured private lot (via the homeowners’ association).

Details:

Year of construction: 1965
Living area: approx. 47 m², volume approx. 125 m³
Energy label: D
Fully fitted with double glazing and laminate flooring
Modern electrical installation with 4 groups and residual-current devices
Ready to move in without major renovations
Active homeowners’ association (VvE), contribution: €210.00 per month
Elevator present (2 in total)
Heating via central block heating, advance payment: €33.00 per month
Rented boiler
Multi-year maintenance plan in place
Sufficient parking in the area; via the VvE there is an option to rent a parking space on private secured grounds (€15.00 per month, waiting list applies)
Shared bicycle storage and private storage unit in the basement
Perpetual leasehold reissued via a mandatory agreement
Ground rent only €133.25 plus administration costs €16.50 per half year (revision date 01-01-2029)
Age and non-occupancy clauses apply
Project notary: MatzingerEversdijk
Immediately available!

Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder