Moerweg 316 2531 BG Den Haag

Moerwijk. Aan het water gelegen keurig en degelijk 4 kamer appartement (ca 78m²) op de 2e etage gelegen met balkon en een eigen rijwielbox. Deze ruime woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, keuken met apparatuur, 3 ruime slaapkamers, en een nette witte betegelde badkamer. Daarnaast wordt in het complex op dit moment verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, Dit betreft dakbedekking vernieuwing met isolatie en vervanging van de achtergevelkozijnen met HR++ glas. Thans heeft de woning een energielabel B en is de Vereniging van Eigenaren actief.

Locatie:
Moerwijk is een levendige wijk met een ideale ligging in Den Haag. Je loopt zó naar het groene Zuiderpark, perfect om te ontspannen of te sporten. Station Holland Spoor ligt vlakbij, net als tram- en bushaltes voor uitstekende ov-verbindingen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Moerwijk is de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

Indeling:
Entree woning: hal met vaste kast waar zich de wasmachineaansluiting bevindt; riante woonkamer met pakketvloer; achtergelegen slaapkamer met airco-unit en toegang tot het balkon; moderne strakke keuken aan 2 zijdes met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en toegang tot het balkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; 3e slaapkamer aan de voorzijde; toilet met fonteintje; balkon over de gehele breedte van de woning met balkonkast.

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Cv-combiketel Vaillant 2024
- Vloerverwarming
- Energielabel B
- Airco unit in de slaapkamer aan de achterzijde
- Rijwielbox aan de achterzijde van het pand
- VvE actief, bijdrage € 50,- p.m.
- Voorzijde voorzien van Tri[[el glas
- Dak wordt geïsoleerd en achtergevel kozijnen worden eind juni vervangen door HR++ (verduurzaming).
- Gevel geïsoleerd aan binnenzijde.
- Eeuwigdurend erfpachtrecht, canon € 172,43 en € 17,- beheerkosten p.h.j.
grondwaarde € 10.450,- en herzieningsdatum 31-12-2031
- Woonoppervlakte ca. 78m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder