Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
C

Troelstrakade 709

78 m²
4 kamers
C
2531 AS Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.013/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 271K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €81/jr
Eigendomssituatie
1939
Bouwjaar
Moerwijk. Eenvoudig 4 kamer appartement (78m²) op de 1e etage met balkon op het zuid-westen en een eigen fietsenberging. Deze ruime woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, keuken met apparatuur, 2 slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer en een eenvoudige badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan!
Locatie:
Moerwijk is een levendige wijk met een ideale ligging in Den Haag. Je loopt zó naar het groene Zuiderpark, perfect om te ontspannen of te sporten. Station Holland Spoor ligt vlakbij, net als tram- en bushaltes voor uitstekende ov-verbindingen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Moerwijk is de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal én comfortabel wil wonen.
Indeling:
Woningentree via open portiek; tochtportaal; hal met meterkast; ruime woonkamer met vaste kasten; keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en toegang tot het balkon met vaste kast; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met douche; separaat toilet.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2009
- Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 93,75 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Erfpacht: canon € 40,60 per half jaar excl. € 17,- beheerskosten (grondwaarde: € 9.021,- / herziening: 01-07-2027)
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1939
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 2432

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 235.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 246.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brinckerinc. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Brinckerinc. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Rederijkers. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstrakade 709

De WOZ-waarde van Troelstrakade 709 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Troelstrakade 709.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Troelstrakade 709 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Moerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.4 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.38 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstrakade 709 in Den Haag ligt tussen de 246.000 en 271.000 euro. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrakade 709? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.