Stortenbekerstraat 219 2525 SE Den Haag

Please find the English text below.

Niet iedere woning laat zich in een standaardomschrijving vangen. Stortenbekerstraat 219 is daar een treffend voorbeeld van. In de voormalige H. Marthaschool is een bijzonder woonconcept ontstaan waarin de monumentale uitstraling en indrukwekkende ruimtelijkheid van het oorspronkelijke schoolgebouw samenkomen met eigentijdse architectuur. Deze onder architectuur verbouwde woning strekt zich uit over drie niveaus, telt maar liefst zeven kamers en bevindt zich grotendeels in de karakteristieke kap van het gebouw.

Wat direct opvalt zijn de uitzonderlijke plafondhoogtes, die in de woonkamer oplopen tot circa 5,3 meter. In combinatie met de open verdiepingen, vide, grote raampartijen en bijzondere zichtlijnen ontstaat een loftachtige woonbeleving die je in Den Haag maar zelden tegenkomt.

Unieke kenmerken
De woning is onder architectuur verbouwd naar ontwerp van architectenbureau Lilith Ronner Van Hooijdonk, waarbij het karakter van het voormalige schoolgebouw nadrukkelijk onderdeel is gebleven van het ontwerp. De hoge plafonds, open verbindingen tussen de woonlagen en de zichtlijnen door de kap geven de woning een uitgesproken architectonisch karakter.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en bereikt een hoogte van bijna 5,3m. Hier bevindt zich tevens een stijlvolle Jøtul designhoutkachel. De op maat gemaakte keuken is circa drie jaar oud en ontworpen door jonge Haagse ontwerpers.

Een bijzonder element is de entresol met thuiswerkplek. Vanaf hier kijk je door de woning richting de skyline van Den Haag en de kust. Juist de overgang van zee naar land en de steeds veranderende luchten zorgen volgens de bewoners voor een spectaculair uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een terras van circa 8 m², gunstig gelegen op de namiddag- en avondzon, met een vrij en weids uitzicht en zicht op delen van de Haagse skyline. De woning beschikt daarnaast over drie volwaardige slaapkamers en een separate logeer-/slaapkamer. De plattegronden laten mooi zien hoe de woonfuncties over de verschillende niveaus en onder de kap zijn verdeeld.

Ook praktisch is er veel aandacht besteed aan comfort. Zo beschikt de woning over vloerverwarming met zoneregeling en draadloze thermostaten voor beneden en boven, HR++ beglazing, mechanische ventilatie met twee draadloze afstandsbedieningen en een CW5 cv-combiketel, waarvan het laatste onderhoud in 2026 heeft plaatsgevonden. Twee Velux-dakramen, in de badkamer en een slaapkamer, zijn in 2026 vernieuwd.

Bij het appartement behoort bovendien een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit terrein is zowel vanuit het complex als via een automatisch bedienbaar toegangshek bereikbaar en beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gezellige tuinplek voor bewoners.

Locatie
De Stortenbekerstraat ligt centraal in Den Haag en bijzonder praktisch ten opzichte van zowel het centrum als de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen Centrumring zijn de doorgaande wegen eenvoudig bereikbaar.
Ook het openbaar vervoer richting het centrum, de treinstations en het strand bevindt zich in de directe omgeving. De Haagse Markt ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en voorzieningen nabij gelegen. Een centrale stadsomgeving dus, terwijl de woning zelf door haar ligging hoog in het voormalige schoolgebouw juist een verrassend gevoel van ruimte en vrijheid biedt.

Indeling
Via de afgesloten entree van het voormalige schoolgebouw bereikt u het gemeenschappelijke trappenhuis. De woning bevindt zich twee verdiepingen hoger. Entree in een ruime hal met diverse op maat gemaakte vaste kasten, waaronder een praktische kast met diepe laden. Verhoogd plateau met meterkast en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal wordt de uitzonderlijke ruimtelijkheid van de woning direct zichtbaar. De royale woon-/eetkamer heeft een uitgesproken loftachtig karakter en plafondhoogtes die oplopen tot circa 5,3 meter. Grote raampartijen en de open verbinding met de bovengelegen niveaus zorgen voor veel daglicht en bijzondere zichtlijnen. De designhoutkachel van Jøtul vormt een sfeervol onderdeel van de woonkamer.

De open keuken is circa drie jaar geleden op maat ontworpen en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is onder meer voorzien van een SMEG gaskookplaat met wokbrander, Siemens oven, afzuigkap en geïntegreerde vaatwasser.
Openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek met namiddag- en avondzon, een vrij uitzicht over de omgeving en zicht op delen van de skyline van Den Haag. Het meetrapport vermeldt circa 8 m² gebouwgebonden buitenruimte.

Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar het volgende niveau. Hier bevindt zich een sfeervolle entresol met een vaste kantoor-/thuiswerkplek en een separate logeer-/slaapkamer. Door de ramen in de dakkapel en de kap valt veel natuurlijk licht naar binnen. De openheid richting de woonkamer beneden versterkt het loftgevoel en zorgt voor fraaie zichtlijnen door de woning en naar buiten.

Op dit niveau bevindt zich bovendien nog ruimte die verschillende mogelijkheden biedt. Afhankelijk van de gewenste invulling kan hier bijvoorbeeld een aanvullende werkplek of andere gebruiksruimte worden gerealiseerd.
Via de volgende open trap wordt de bovenste woonlaag bereikt, grotendeels gelegen in de karakteristieke kap van het voormalige schoolgebouw. Overloop met veel praktische vaste kastruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en natuurlijke daglichttoetreding. Separaat tweede toilet met fontein.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met hun eigen karakter door de schuine kap, dakramen en dakkapel. Vanuit verschillende vertrekken is er een bijzonder weids uitzicht over de stad. Daarnaast is er een separate opslag-/technische ruimte met de cv-combiketel en een verbinding richting het lagergelegen niveau.
De woning beschikt volgens het meetrapport in totaal over circa 135 m² woonoppervlakte, circa 8 m² overige inpandige ruimte en circa 910 m³ bruto-inhoud.

Bijzonderheden
- voormalige H. Marthaschool, getransformeerd tot bijzondere woonappartementen;
- zeer actieve VVE welke zojuist het complete buitenschilderwerk heeft afgerond;
- de VVE bijdrage is € 491,57 incl. verzekeringen;
- de VVE is in overleg om de granito vloeren op te knappen, reeds offertes opgevraagd en de voorkant van het gebouw is dit jaar geheel geschilderd;
- de woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Den Haag;
- de canon bedraagt € 1.122,50 per half jaar;
- onder architectuur verbouwd door architectenbureau Lilith Ronner Van Hooijdonk;
- drie woonniveaus met een uitgesproken loftachtig karakter;
- plafondhoogte in de woonkamer tot circa 5,3 meter;
- zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en een logeer-/slaapkamer;
- circa 8 m² terras op de namiddag- en avondzon;
- op maat gemaakte keuken van circa drie jaar oud; Jøtul designhoutkachel met geïsoleerd RVS-- - rookkanaal; HR++ beglazing;
- vloerverwarming door het gehele appartement met zoneregeling; CW5 cv-combiketel, - onderhouden in 2026;
- twee Velux-dakramen vernieuwd in 2026;
- mechanische ventilatie met draadloze bediening;
- verwijderbare buitenzonwering op de bovenverdieping;
- veel vaste en op maat gemaakte kastruimte;
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- gemeenschappelijke fietsenstalling en zitgelegenheid voor bewoners.

De tekst is met uiterste zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder