Huispedia
118 m2 wonen
5 kamers
A

Groenteweg 79

118 m²
5 kamers
A
2525 JW Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.301/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 463K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €114/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Groente- en Fruitmarkt. In 2025 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (118m²) met achterbalkon op het zuid-westen. Uiteraard is deze energiezuinige woning voorzien van energielabel A! Deze luxe woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!
Locatie:
De Groente- en Fruitmarkt in Den Haag is een bruisende wijk die op steenworp afstand ligt van de iconische Haagse Markt. Deze levendige plek biedt een unieke mix van markten, cafés en boetieks. Dankzij de centrale ligging ben je binnen vijf minuten fietsen bij Hollands Spoor en in tien minuten in het hart van de Haagse binnenstad. De wijk is niet alleen goed bereikbaar, maar ook ideaal voor studenten, aangezien de Haagse Hogeschool op korte afstand te vinden is. Of je nu komt voor de sfeer, de winkels of de nabijheid van het openbaar vervoer, de Groente- en Fruitmarkt is de perfecte uitvalsbasis in Den Haag.
Indeling:
Woningentree op de begane grond met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante woonkamer met openslaande deuren naar het balkon; luxe open keuken in hoekopstelling welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron/-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
Trap vanaf de overloop naar de 2e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
Trap vanaf de overloop naar de 3e etage; 4e slaapkamer met een grote dakkapel; wasruimte met cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via cv-ketel uit 2025
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 118m²
- Erfpacht: canon € 56,93 per half jaar + beheerkosten € 16,50 (Grondwaarde: € 12.650 / herziening: 01-01-2026)
- Projectnotaris: Ellens en Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1932
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
462 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
5 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 2344

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 389.500
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 421.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.737/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marktweg 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Groenteweg 74 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Groenteweg 48 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenteweg 79

De WOZ-waarde van Groenteweg 79 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Groenteweg 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Een beeld van Groente- en Fruitmarkt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.79 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.02 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenteweg 79 in Den Haag ligt tussen de 421.000 en 463.000 euro. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenteweg 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.