Huispedia
93 m2 wonen
3 kamers
C

Groenteweg 78

93 m²
3 kamers
C
2525 JW Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 408K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €171/jr
Eigendomssituatie
145 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale en uitstekend onderhouden 4-kamer parterrewoning van circa 95m2 gelegen op een centrale locatie!
De woning beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met halfopen keuken, een nette badkamer en een zeer riante en zonnige achtertuin (Z) van maar liefst 145m2!
Bovendien is de woning recent voorzien van een nieuwe keuken, een volledig vernieuwde elektrische installatie en extra isolatie in plafond en gevel.
Alle voorzieningen vindt u voor de deur zoals de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer.
Indeling
Entree appartement; tochtportaal; hal met vaste kast, meterkast en wasruimte met witgoedaansluitingen; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en daglichtinval; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de moderne halfopen keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. De woon-/eetkamer en de achtergelegen slaapkamer geven toegang tot de zeer riante en zonnige achtertuin (Z) met 2 ruime bergingen.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Canon € 69,07 + € 16,50,- beheerkosten per halfjaar;
- Bouwjaar 1932;
- Energielabel C;
- Dubbele beglazing voor, enkel glas achter;
- Extra geïsoleerd: plafondisolatie, gevel- en geluidsisolatie in meerdere ruimtes;
- Nieuwe groepenkast: 7 groepen + ALS;
- C.V. ketel van Remeha Tzerra;
- Actieve Vve, bijdrage: € 130,-/mnd, 1/3e aandeel;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Riante en zonnige achtertuin (Z) met twee ruime bergingen;
- Op loopafstand van de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Statenhaghe;
- Gebruiksoppervlak wonen: 93 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2;
- Externe bergruimte: 21 m2;
- Inhoud: 296 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 160 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, hout werkblad

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
145 m2 · Zuid
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-03-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 22-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 363.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.140/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marktweg 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Groenteweg 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Groenteweg 48 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 154,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenteweg 78

De WOZ-waarde van Groenteweg 78 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Groenteweg 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Een beeld van Groente- en Fruitmarkt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.8 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.02 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenteweg 78 in Den Haag ligt tussen de 363.000 en 408.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenteweg 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.