Sinjeur Semeynsweg 163 2524 EG Den Haag

Spoorwijk.
Keurig verzorgde parterrewoning met 2 slaapkamers voorzien van een sfeervolle achtertuin en met aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht over het groen richting 't Julialaantje/ Van Vvredenburchweg. Deze lichte woning is o.a. voorzien van riante woonkamer en een open luxe keuken uit 2023 en heeft een in 2025 gerenoveerde badkamer. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond.

Ligging:
De woning aan de Sinjeur Semeynsweg bevindt zich aan de buitenrand van de wijk aan de Rijswijkse zijde. Spoorwijk kenmerkt zich door een mix van historische woningen uit de jaren ’20 en moderne nieuwbouw, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de centrale ligging, goede voorzieningen en goede bereikbaarheid. Diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bieden groene recreatieplekken zoals het Julianapark, Hof van Eden en het Rijswijkse Bos volop gelegenheid tot ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich bovendien basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.

Indeling:

Entree: gang; riante doorgebroken woon/eetkamer met open keuken aan de achterzijde met spoeleiland en diverse ingebouwde apparatuur, vaste kast, schuifpui naar 10 meter diepe sfeervolle achtertuin: 1e slaapkamer aan de voorzijde (met electrameter); moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; walk-in closet met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde; via de tuin toegang tot de ruime wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en fonteintje; sfeervolle achtertuin.

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming middels Intergas Cv-ketel uit 2015
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in ca. 2023 (oven uit 2020)
- Badkamer vernieuwd in augustus 2025
- Energielabel D
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 79m²
- Eigen grond
- Klein stukje van de achtertuin is in gebruik ten behoeve van de aangrenzende garagebox zoals zichtbaar op plattegrond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. . Deze lichte woning is o.a. voorzien van riante woonkamer en een open luxe keuken uit 2023 en heeft een in 2025 gerenoveerde badkamer. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond.

Ligging:
De woning aan de Sinjeur Semeynsweg bevindt zich in Spoorwijk, een levendige en diverse wijk in Den Haag. Spoorwijk kenmerkt zich door een mix van historische woningen uit de jaren ’20 en moderne nieuwbouw, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de centrale ligging, goede voorzieningen en goede bereikbaarheid. Diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bieden groene recreatieplekken zoals het Julianapark, Hof van Eden en het Rijswijkse Bos volop gelegenheid tot ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich bovendien basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.

Indeling:

Entree: gang; riante doorgebroken woon/eetkamer met open keuken aan de achterzijde met spoeleiland en diverse ingebouwde apparatuur, vaste kast, schuifpui naar 10 meter diepe sfeervolle achtertuin: 1e slaapkamer aan de voorzijde (met electrameter); moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; walk-in closet met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde; via de tuin toegang tot de ruime wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en fonteintje; sfeervolle achtertuin.

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming middels Intergas Cv-ketel uit 2015
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in ca. 2023 (oven uit 2020)
- Badkamer vernieuwd in augustus 2025
- Energielabel D
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 79m²
- Eigen grond
- Klein stukje van de achtertuin is in gebruik ten behoeve van de aangrenzende garagebox
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder