Hugo Verrieststraat 76 2524 CG Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gesitueerd in de wijk Laakkwartier, nabij openbaar vervoer (tram 1/16/17), div. uitvalswegen, buurtwinkels en basisscholen. Het gezellige oud Rijswijk, Megastores en station H.S. bevinden zich op loopafstand! Kortom, een mooie eengezinswoning, voor een leuke prijs, in een kindvriendelijke buurt!
Indeling
Entree woning middels voortuin (5.25 x 3.15) gelegen op het zuidwesten; voordeur met tochtportaal (1.87 x 1.87); gang met toilet (1.72 x 1.07), trap naar de 1e etage en trap- meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar); woon- eetkamer (9.48 x 2.99) met nette open keuken (2.84 x 1.87) voorzien van allerhande inbouwapparatuur en serre (5.00 x 2.95) aan de achterzijde met toegang tot de riante achtertuin (8.50 x 5.25) op het noord oosten met schuur/berging (3.00 x 1.89);
Eerste verdieping
Overloop (3.07 x 0.96) met vaste trap naar de zolderverdieping en ruime bergkast; badkamer (2.35 x 1.50) aan de straatzijde, welke voorzien is van een douche, toilet en wastafelmeubel; slaapkamer I (3.68 x 3.27) met vaste kast aan de straatzijde; slaapkamer II (5.00 x 4.07)) aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon (5.00 x 1.19) gelegen op het noord oosten;
Tweede verdieping
Overloop met vliering; wasruimte (2.00 x 1.26) aan de voorzijde met de opstelplaats van de c.v. ketel en de wasmachineaansluiting; slaapkamer III (4.83 x 4.32) aan de achterzijde voorzien van een dakkapel; bergruimte (2.67 x 2.45), welke met aanpassingen ook kan worden gebruikt als slaapkamer;
Balkon
Balkon (5.00 x 1.19) aan de achterzijde gelegen op het noord oosten.
Tuin
Riante achtertuin (8.50 x 5.25) op het noord oosten met serre en schuur/berging (3.00 x 1.89);
Voortuin (5.25 x 3.15) gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 115 m²
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e)
- Zonnepanelen aanwezig
- CV ketel Remeha, type Avanta (2016)
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Kozijnen met dubbel glas
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Balkon aanwezig
- Energielabel F (Oud label, naderhand o.a. nog 10 zonnepanelen geplaatst)
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 489.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hugo Verrieststraat 76 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hugo Verrieststraat 76 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hugo Verrieststraat 76 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo Verrieststraat 76.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 0.98 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.8 km · Treinstation
-
Rijswijk 1.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.642
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hugo Verrieststraat 76 in Den Haag ligt tussen de 489.000 en 568.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo Verrieststraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.