Rosseelsstraat 111
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de woonkamer. De doorgebroken woon-/eetkamer biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel en vormt het hart van de woning. Met een beetje liefde en modernisering maak je hier echt iets bijzonders van.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, twee balkons en praktische ruimtes zoals een aparte berging en wasruimte. En doordat je op de topetage woont, geniet je van extra privacy én geen bovenburen — een groot pluspunt.
Locatie
Gelegen in het Laakkwartier, een centraal gelegen wijk met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden
De ligging is verrassend praktisch: op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast ben je zó in het groene Rijswijkse Bos of bij de gezellige voorzieningen van Oud Rijswijk.
Een ideale combinatie van stadse dynamiek en ontspanning om de hoek.
Indeling
(globaal):
Open portiek, entree op de tweede verdieping, hal met meterkast en trap naar de woning. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met erker en veel lichtinval.
Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken toegang tot de doucheruimte. Ruime was-/bergruimte met opstelplaats voor CV ketel
Bekijkt u ook onze plattegrond voor de exacte indeling en maten.
WAAROM DIT APPARTEMENT INTERESSANT IS
- Topetage: geen bovenburen
- Opvallend licht en ruim opgezet
- Twee balkons
- Ideaal voor wie wil moderniseren naar eigen smaak
- Centrale ligging met alles binnen handbereik
- Betaalbaar instappen met potentie voor waardevermeerdering
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand, 3/27e aandeel
- Reservefonds per 31-12-2024: € 56.402,82
- VVE heeft zojuist het dak vernieuwd (2026)
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- Verwarming d.m.v. Intergas HR ketel, bouwjaar 2008
- Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen)
- Oplevering per direct
- Inboedel ter overname mogelijk
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde Doen NVM Makelaars van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · DOEN NVM Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 265.000
-
18-04-2026 · DOEN NVM Makelaars & TaxateursPrijs verlaagd
-
23-12-2025 · Rehof MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Zeggele. 267 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.500Winnend bod
-
Rosseelsstr. 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Rosseelsstr. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rosseelsstraat 111 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rosseelsstraat 111.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 0.86 km · Treinstation
- Den Haag HS 1.76 km · Treinstation
- Rijswijk 2.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rosseelsstraat 111 in Den Haag ligt tussen de 266.000 en 303.000 euro. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosseelsstraat 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.