Rosseelsstraat 111 2524 BE Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar ruimte, licht én de kans om je eigen stempel te drukken? Dan is dit royale vierkamerappartement op de bovenste verdieping precies wat je zoekt.
Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de woonkamer. De doorgebroken woon-/eetkamer biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel en vormt het hart van de woning. Met een beetje liefde en modernisering maak je hier echt iets bijzonders van.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, twee balkons en praktische ruimtes zoals een aparte berging en wasruimte. En doordat je op de topetage woont, geniet je van extra privacy én geen bovenburen — een groot pluspunt.
LOCATIE
Gelegen in het Laakkwartier, een centraal gelegen wijk met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden
De ligging is verrassend praktisch: op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast ben je zó in het groene Rijswijkse Bos of bij de gezellige voorzieningen van Oud Rijswijk.
Een ideale combinatie van stadse dynamiek en ontspanning om de hoek.
INDELING (globaal):
Open portiek, entree op de tweede verdieping, hal met meterkast en trap naar de woning. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met erker en veel lichtinval.
Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon.
Ruime was-/bergruimte.
Bekijkt u ook onze plattegrond voor de exacte indeling en maten.
WAAROM DIT APPARTEMENT INTERESSANT IS
- Topetage: geen bovenburen
- Opvallend licht en ruim opgezet
- Twee balkons
- Ideaal voor wie wil moderniseren naar eigen smaak
- Centrale ligging met alles binnen handbereik
- Betaalbaar instappen met potentie voor waardevermeerdering
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand, 3/27e aandeel
- Reservefonds per 31-12-2024: € 56.402,82
- VVE heeft zojuist het dak vernieuwd (2026)
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- Verwarming d.m.v. Intergas HR ketel, bouwjaar 2008
- Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen)
- Oplevering per direct
- Inboedel ter overname mogelijk
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde Doen NVM Makelaars van toepassing
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1932
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 307 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rosseelsstraat 111 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rosseelsstraat 111 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Rosseelsstraat 111 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rosseelsstraat 111.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 0.86 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.76 km · Treinstation
-
Rijswijk 2.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.638
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rosseelsstraat 111 in Den Haag ligt tussen de 333.000 en 387.000 euro. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosseelsstraat 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.