Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
G

Rosseelsstraat 111

92 m²
4 kamers
G
2524 BE Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.880/m²
Vraagprijs per m²
€ 266K – 303K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LICHT, RUIM EN VOL MOGELIJKHEDEN – TOPETAGE MET TWEE BALKONS
Op zoek naar ruimte, licht én de kans om je eigen stempel te drukken? Dan is dit royale vierkamerappartement op de bovenste verdieping precies wat je zoekt.
Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de woonkamer. De doorgebroken woon-/eetkamer biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel en vormt het hart van de woning. Met een beetje liefde en modernisering maak je hier echt iets bijzonders van.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, twee balkons en praktische ruimtes zoals een aparte berging en wasruimte. En doordat je op de topetage woont, geniet je van extra privacy én geen bovenburen — een groot pluspunt.
Locatie
Gelegen in het Laakkwartier, een centraal gelegen wijk met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden
De ligging is verrassend praktisch: op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast ben je zó in het groene Rijswijkse Bos of bij de gezellige voorzieningen van Oud Rijswijk.
Een ideale combinatie van stadse dynamiek en ontspanning om de hoek.
Indeling
(globaal):
Open portiek, entree op de tweede verdieping, hal met meterkast en trap naar de woning. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met erker en veel lichtinval.
Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken toegang tot de doucheruimte. Ruime was-/bergruimte met opstelplaats voor CV ketel
Bekijkt u ook onze plattegrond voor de exacte indeling en maten.
WAAROM DIT APPARTEMENT INTERESSANT IS
- Topetage: geen bovenburen
- Opvallend licht en ruim opgezet
- Twee balkons
- Ideaal voor wie wil moderniseren naar eigen smaak
- Centrale ligging met alles binnen handbereik
- Betaalbaar instappen met potentie voor waardevermeerdering
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand, 3/27e aandeel
- Reservefonds per 31-12-2024: € 56.402,82
- VVE heeft zojuist het dak vernieuwd (2026)
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- Verwarming d.m.v. Intergas HR ketel, bouwjaar 2008
- Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen)
- Oplevering per direct
- Inboedel ter overname mogelijk
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde Doen NVM Makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 303.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1932
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Prijs verlaagd
  3. 23-12-2025 · Rehof Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 266.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Zeggele. 267 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Rosseelsstr. 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Rosseelsstr. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rosseelsstraat 111

De WOZ-waarde van Rosseelsstraat 111 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rosseelsstraat 111.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.86 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.76 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosseelsstraat 111 in Den Haag ligt tussen de 266.000 en 303.000 euro. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosseelsstraat 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.