Dautzenbergstraat 81
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Eigen grond. Energielabel C.
Dit appartement bevindt zich op een ideale locatie met het bruisende centrum van Den Haag op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen en winkelplezier kun je terecht bij de Megastores, terwijl je in Oud-Rijswijk geniet van een gezellige sfeer en diverse horecagelegenheden.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Hollands Spoor en diverse openbaar vervoermogelijkheden liggen op loopafstand, en met snelle toegang tot de A4, A12 en A13 ben je in no-time onderweg naar andere steden. Kortom, een perfect gelegen woning met alles binnen handbereik!
Indeling:
Bij binnenkomst komt u via een portiek in een centrale hal met een meterkast (3 groepen) en een praktische vaste kast. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is licht en sfeervol. Ook aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale masterbedroom, die beschikt over openslaande deuren naar een balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Ook de functionele keuken is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een gaskookplaat en opstelplaats voor een wasdroger. De rechte opstelling biedt voldoende opbergruimte in zowel de boven- als onderkasten, koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2020). De keuken biedt tevens toegang tot het balkon.
De moderne en keurig volbetegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en modern toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.
Tot slot is er een werk-/slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, ook met openslaande deuren naar het balkon, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt.
Kenmerkend voor dit object is de layout met 2 slaapkamers, werkkamer en moderne badkamer/toiletcombinatie. Daarnaast een rustige en toch centrale ligging.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel
- VvE bestaat uit 6 leden (Dautzenbergstraat 79 t/m 89 te Den Haag)
- Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 12.093,-
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · Arnold Taal MakelaardijVerkocht geboden€ 235.000
-
04-07-2025 · Arnold Taal MakelaardijPrijs verlaagd
-
17-04-2025 · Arnold Taal MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tonystraat 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Jan van Bee. 142 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 260.000Winnend bod
-
Dautzenberg. 93 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dautzenbergstraat 81 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dautzenbergstraat 81.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 1.25 km · Treinstation
- Den Haag HS 1.76 km · Treinstation
- Rijswijk 1.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dautzenbergstraat 81 in Den Haag ligt tussen de 265.000 en 299.000 euro. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dautzenbergstraat 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.