Koopmans van Boekerenstraat 49 2522 VB Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.
Indeling
Entree woning met voortuin (6.00 x 3.00) en open portiek; voordeur met binnenhal (2.26 x 1.03) en vaste kast (1.66 x 0.94); slaapkamer I (2.66 x 2.26) aan voorzijde; doorgebroken woon/eetkamer (8.67 x 2.96) met slaapkamer II (3.12 x 2.76) aan de achterzijde; hal met toegang tot de badkamer (1.85 x 0.92), welke voorzien is van een douche en wastafel; separaat toilet (0.97 x 0.92); open keuken (2.62 x 1.73) aan de achterzijde; bijkeuken (2.74 x 1.57) aan de achterzijde met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats CV ketel en toegang tot de zonnige tuin (5.25 x 2.50);
Tuin
Tuin (6.00 x 3.00) aan de voorzijde
Zonnige tuin (5.25 x 2.50) aan de achterzijde
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 63m²
- Energielabel D
- Bouwjaar 1938
- Actieve VVE
- Reservefonds € 2.449,08 (31-12-2025)
- 2/5e aandeel (Huisnr's 49 & 53)
- Maandelijkse bijdrage € 43,33
- Verwarming en warmwater voorziening middels HR CV-Ketel (2021)
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Uitbouw aan de achterzijde gefundeerd met palen
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 358.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 220 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koopmans van Boekerenstraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koopmans van Boekerenstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Koopmans van Boekerenstraat 49 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koopmans van Boekerenstraat 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Den Haag HS 1.32 km · Treinstation
-
Den Haag Moerwijk 1.81 km · Treinstation
-
Rijswijk 2.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.615
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koopmans van Boekerenstraat 49 in Den Haag ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koopmans van Boekerenstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.