Huispedia
52 m2 wonen
3 kamers
A

Pasteurstraat 194

52 m²
3 kamers
A
2522 RR Den Haag
Vraagprijs
€ 255.000
€ 4.904/m²
Vraagprijs per m²
€ 253K – 282K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 4.571 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

26 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In het levendige Laakkwartier! For English text please see below
Mooi licht top-appartement van ± 53 m², 3 kamers en een royaal terras van 7 m ²
Dit verzorgde top-appartement (bouwjaar 1930) heeft een praktische indeling en door de ligging op de bovenste etage geen bovenburen en wel een mooie lichtinval.
Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
INDELING:
Via een open portiek naar de 2e etage, entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken, keuken (ca. 3.55x1.35) met div. apparatuur, aan de hal een kast met de c.v.-ketel, aan de voorzijde de zitkamer (ca. 5.30 x 3.45) voorzien van een nette laminaatvloer en uitloop naar het terras van 7m², slaapkamer (ca.7.5 m, tussengelegen badkamer (2m²) voorzien van een wastafel en een douche, grote slaapkamer (ca. 10m² ) aan de achterzijde, aan de hal een separaat toilet.
Kamerhoogte 2.70 m
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond.
- VvE Pasteurstraat 190-194-198
- MJOP aanwezig
- Gebruiksoppervlakte ± 53m²
- Bouwjaar 1930
- Energielabel A
- Bijdrage VvE € 140,-- per maand
- 1/3e aandeel
- CV ketel
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gezien het bouwjaar zullen materialen- en ouderdomsclausules in het standaard NVM-
koopcontract worden opgenomen
- Verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond
- Oplevering per direct
- Projectnotaris Caminada Rijswijk
In the lively Laakkwartier!
A beautiful, light-filled top-floor flat of approx. 53 m², with 3 rooms and a spacious 7 m² terrace
This well-maintained top-floor flat (built in 1930) has a practical layout and, thanks to its position on the top floor, has no neighbours above and enjoys plenty of natural light.
Centrally located in relation to the centre of Rijswijk (Herenstraat), various schools (including The Hague University of Applied Sciences), shops (including Megastores), public transport (trams 1, 15, 16 and 17), Hollands Spoor railway station, various main roads and the A-4 and A-13 motorways are all within a few minutes’ reach.
LAYOUT:
Via an open porch to the 2nd floor, apartment entrance, hallway with access to all rooms, kitchen (approx. 3.55 x 1.35) with various appliances, a cupboard in the hallway housing the central heating boiler, and at the front the sitting room (approx. 5.30 x 3.45) with neat laminate flooring and access to the 7m² terrace, bedroom (approx. 7.5 m), bathroom (2m²) fitted with a washbasin and a shower, large bedroom (approx. 10m²) at the rear, and a separate toilet off the hallway.
Ceiling height 2.70 m
SPECIAL FEATURES
- Freehold
- Owners’ Association: Pasteurstraat 190-194-198
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place
- Usable floor area ± 53 m²
- Year of construction: 1930
- Energy rating: A
- Owners’ Association contribution: €140 per month
- 1/3 share
- Central heating boiler
- Fitted with double-glazed PVC window frames throughout
- Given the year of construction, materials and age clauses will be included in the standard NVM
sale contract
- The seller has never lived in the flat himself
- Available immediately
- Project notary: Caminada Rijswijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.904
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 255.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 253.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.135/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drebbelstra. 161 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Deimanstraat 308 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Pasteurstra. 238 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 93,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pasteurstraat 194

De WOZ-waarde van Pasteurstraat 194 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pasteurstraat 194.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag HS 1.38 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.26 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pasteurstraat 194 in Den Haag ligt tussen de 253.000 en 282.000 euro. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pasteurstraat 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Pasteurstraat 194 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 253.000 en € 282.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 255.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.904 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.318 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 5.992 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pasteurstraat 194 al te koop?

3 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 52 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Noordpolderbuurt te wonen?

Bewoners geven de wijk Laakkwartier en Spoorwijk een 4,2 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 8.415 mensen. In 56% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.