Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
G

Isingstraat 115-A

70 m²
4 kamers
G
2522 JN Den Haag
Vraagprijs
€ 240.000
€ 3.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 271K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.271 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

28 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Isingstraat in Den Haag ligt dit karakteristieke appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en diverse originele details. De woning beschikt over een woonkamer en suite, twee slaapkamers, een aparte keuken, badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde. Een leuke woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Via het gezamenlijke portiek wordt de entree van de woning bereikt. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woning heeft een typische jaren ’30-uitstraling, onder andere door de glas-in-loodramen, karakteristieke deuren, sierlijsten en originele wandafwerking in de hal.
De woonkamer bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes en beschikt over veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het balkon. De aanwezige schouwen en andere authentieke details geven de woonkamer extra sfeer en karakter.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten, spoelgedeelte en gaskooktoestel. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. De ruimte biedt goede mogelijkheden voor het plaatsen van een moderne keuken naar eigen wens.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van prettige lichtinval en één van de slaapkamers beschikt over fraaie glas-in-loodramen.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De huidige uitvoering is eenvoudig en biedt de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen smaak te vernieuwen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lang balkon, bereikbaar vanuit meerdere vertrekken. Een fijne buitenruimte waar voldoende plek is om buiten te zitten.
De woning is gelegen in het Laakkwartier, op korte afstand van diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Den Haag en station Den Haag HS zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek appartement;
- bouwjaar 1931;
- 3 kamers;
- 2 slaapkamers;
- woonkamer en suite;
- diverse originele jaren ’30-details;
- glas-in-loodramen;
- aparte keuken;
- badkamer met douche, wastafel en toilet;
- ruim balkon aan de achterzijde;
- veel natuurlijke lichtinval;
- woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering;
- gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
214 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 70 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 240.000
  2. 24-09-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 11-06-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 244.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oudemansstr. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Oudemansstr. 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Miquelstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Isingstraat 115-A

De WOZ-waarde van Isingstraat 115-A is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Isingstraat 115-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 70,- /mnd
Kosten € 70 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag HS 0.94 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.04 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Isingstraat 115-A in Den Haag ligt tussen de 244.000 en 271.000 euro. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Isingstraat 115-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Isingstraat 115-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 244.000 en € 271.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 240.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.429 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.413 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.219 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Isingstraat 115-A al te koop?

4 weken, sinds 12 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 70 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 940 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,1 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Laakkwartier-Oost te wonen?

Bewoners geven de wijk Laakkwartier en Spoorwijk een 4,2 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 11.600 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.