Jan ten Brinkstraat 19 2522 HT Den Haag

Laakkwartier. In 2025 inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (73m²) met een royale achtertuin op het zuid-westen. Uiteraard zijn diverse energiebesparende maatregelen aangebracht zodat de woning beschikt over een energielabel A. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie houten vloer. De Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie !

Enige pluspunten van de woning:
+ Energiezuinig met energielabel A
+ Riante tuin op het zuid-westen
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet

Gunstige ligging t.o.v. Park den Burgh, winkels Goeverneurlaan met Albert Heijn, NS Station Hollands spoor en op fietsafstand van Stadscentrum. In nabijheid van het overig openbaarvervoer en nabij uitvalswegen.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal; gang met Bergkast met meterkast en wasmachine aansluiting; woonkamer ca. 6.23x3.32 met moderne open keuken met een fraai stenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.43x2.32/1.56; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.51x3.32 met openslaande deuren naar de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.56x2.74 met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer ca. 2.38x2.32 met inloopdouche en wastafelmeubel; seperaat modern toilet (wandcloset); achtertuin ca. 8.50x7.20 met vlonderterras op het zuid-westen;


Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2025
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 73m²
- Eigen grond
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Projectnotaris: Ellens en Lentze Notarissen
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder