Dercksenstraat 14 2522 HS Den Haag

Karakteristieke, zeer royale dubbele bovenwoning uit 1934 met ruim balkon, 3 slaapkamers én zolder

Zoek je een verrassend ruime en sfeervolle jaren '30 bovenwoning met enorm veel potentie om helemaal naar eigen wens aan te passen of te verduurzamen? Dan leid ik je met heel veel plezier rond in mijn woning aan de Dercksenstraat 14! Deze dubbele bovenwoning met zolderverdieping uit 1934 ademt authentieke charme en biedt met een royale doorzonwoonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een breed balkon en volop opbergruimte fantastisch veel leefruimte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om er een droomhuis van te maken!

Wonen in het gezellige Laakkwartier
De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Laakkwartier-Oost. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige buurtwinkels aan de Lorentzplein en de Gouverneurlaan. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) stopt vlakbij, station Den Haag Hollands Spoor ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) rijd je zo de stad uit.

Indeling van de woning

Begane grond:
Eigen entree op de begane grond met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een separaat toilet. Vanuit de overloop betreed je de royale, lichte doorzonwoonkamer (bijna 9 meter lang!) die van voor- tot achterzijde over een fijne lichtinval beschikt. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer stapt u zo het woningbrede balkon op.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers, een praktisch tweede toilet en de badkamer. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikt over handige vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Derde verdieping (Zolder):
Via een vaste trap bereik je de verrassend royale zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een fantastische derde slaapkamer/werkkamer ontstaan met een handige inbouwkast en volop bergruimte achter de knieschotten.

Zien we elkaar snel?
Ik kan je natuurlijk nog veel meer vertellen over de ruimte, de authentieke details en de vele mogelijkheden die dit huis biedt, maar het is nóg beter om het met eigen ogen te komen bekijken! Omdat ik de bezichtigingen persoonlijk verzorg, neem ik alle tijd om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Plan heel simpel direct een afspraak in via de site, dan zie ik je heel graag snel bij de voordeur op de Dercksenstraat 14!

Alle pluspunten en kenmerken op een rij:
- Woningtype: Karakteristieke, zeer royale dubbele bovenwoning uit 1934
- Indeling: Ruime leefruimte verdeeld over 3 woonlagen (1e, 2e en zolderverdieping)
- Keuken: Oven is vernieuwd
- Slaapkamers: 3 volwaardige, ruime slaapkamers (inclusief riante zolderkamer met dakkapel)
- Buitenruimte: Woningbreed balkon op de eerste verdieping (bereikbaar via woonkamer en keuken)
- Sanitair: Badkamer op de 2e verdieping + 2 separate toiletten (op de 1e én 2e verdieping)
- Energielabel: Energielabel G (uitstekende kans om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen)
- VvE: De maandelijkse VvE kosten bedragen €113,-
- Locatie: Rustige straat in Laakkwartier-Oost, dichtbij Lorentzplein, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen

Toon meer Toon minder