Paets van Troostwijkstraat 221 2522 DS Den Haag
Over deze woning
-
43 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.815) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.912/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze royale woning combineert karakteristieke details met eigentijds wooncomfort en beschikt onder meer over een heerlijke, lichte woon- en eetkamer voormalig en suite met vrij uitzicht op het groene park, vier slaapkamers en een heerlijk woningbreed achterbalkon op het noordwesten.
De woning is gelegen op de grens van het Laakkwartier en Rijswijk in een kindvriendelijke straat op loopafstand van het gezellige oude centrum van Oud-Rijswijk en de winkels aan de Goeverneurlaan. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, diverse scholen en de uitvalswegen richting de snelwegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Delft, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Den Haag, Station Den Haag HS en Den Haag centraal bevindt zich bovendien op fietsafstand.
Of je nu de gezelligheid van Oud-Rijswijk wilt opzoeken, snel onderweg wilt zijn naar je werk of wilt genieten van een groene omgeving, het kan hier allemaal!
Indeling
Eerste verdieping
Via de open portiek bereikt u de toegang op de eerste verdieping; hal met bergruimte, meterkast en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop; separaat modern toilet met fonteintje; goed bemeten voorslaapkamer met ruime inbouwkast; badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; gesloten keuken voorzien van heteluchtoven met gasfornuis en koel/- vries combinatie; voormalig en suite woon- en eetkamer met tussengelegen inbouwkast. Via een deur vanuit de keuken toegang tot het woning brede achterbalkon.
Derde verdieping
Ruime overloop voorzien van dakraam en ruime berging in de knieschotten; twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de cv-ketel en voldoende bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 90,00,- per maand;
- CV-HR combiketel Bosch uit 2014;
- Groepenkast 4 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter;
- Toilet vernieuwd in 2024;
- Portiek voorzien van authentiek glas in lood;
- Het dak van de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 vervangen;
- Woonkamer voorzien van een mooie parketvloer, de meeste overige ruimtes zijn in 2023 voorzien van een nette laminaatvloer;
- Ouderdomsclausule-asbest en materialenclausule van toepassing;
- Parkeervergunning bedraagt € 99,- per jaar;
- Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 119 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Inhoud: 468 m3.
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 466.000 - 542.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 119 m2
- Inhoud 468 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paets van Troostwijkstraat 221 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paets van Troostwijkstraat 221 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Paets van Troostwijkstraat 221 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paets van Troostwijkstraat 221.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Den Haag HS 1.53 km · Treinstation
-
Den Haag Moerwijk 1.97 km · Treinstation
-
Rijswijk 2.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.302
- Waardetrend afgelopen jaar +3.29%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paets van Troostwijkstraat 221 in Den Haag ligt tussen de 466.000 en 542.000 euro. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paets van Troostwijkstraat 221? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.