45 m² wonen

2 kamers

A+

Minckelersstraat 74-F 2522 CG Den Haag

45 m²

wonen

kamers

45 m²

2 kamers

A+

Vraagprijs

€ 200.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Eeuwigdurend afgekocht

Eigendomssituatie

2020

Bouwjaar

€ 241.000 – 270.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.444/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.444) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.696/m²)
Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

In 2020 is dit transformatieproject in de Minckelerstraat gerealiseerd. Het betreft een net afgewerkte en energiezuinige (energielabel A+) benedenwoning van ca. 45 m² woonoppervlakte, voorzien van een sfeervolle living met hoog plafond, een luxe open keuken, één slaapkamer met vide en een moderne badkamer.

Gesloten entree op straatniveau, gezamenlijke ontvangsthal, meterkast (7 groepen) en entree van het appartement. Industriële living met hoge plafonds (3,40 m), grote raampartijen, strak gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer.

Luxe open keuken in L-opstelling, voorzien van lichte kasten en lades en een donker aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pitsinductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven-magnetron, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Ruime berging met opstelplaats voor de HR-cv-ketel (Extend, 2020).

Grote tussenliggende kamer met slaapvide.

Luxe, ruime badkamer met modieuze wand- en vloertegels, royale inloopdouche, wastafelmeubel met mengkraan en spiegelwand, zwevend toilet en designradiator.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte: ca. 45 m²;
Wooninhoud: ca. 200 m³;
Gemeentelijk BSG: Laakkwartier;
Bouwjaar: 1930; transformatiejaar: 2020;
Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage € 60,56 Een verhoging is mogelijk na een besluit van de VvE;
Energielabel A+, geldig tot 16-08-2031;
Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule;
Projectnotaris: Ellens en Lentze;
Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht;
Aanvaarding is mogelijk per direct.

Kortom, een prachtig startersappartement op een centrale locatie. Betaalbaar en energiezuinig! Maak gerust een afspraak om dit appartement te bekijken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten te (laten) controleren.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 200.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.444
Aangeboden sinds 20 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 2020
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 45 m²
Inhoud 200 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 60 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Minckelersstraat 74-F eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

22-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 200.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 241.000 – 270.000

Woningwaarde

€ 200.000

Vraagprijs Onder de waarde

+7.59%

Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 255.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Linnaeusstr. 1

Vraagprijs € 259.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Minckelerss. 74-G

Vraagprijs € 210.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Minckelerss. 74-B

Vraagprijs € 220.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

8250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 200000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

's-Gravenhage

OZB € 106,- / jaar

Afvalheffing € 313,- / jaar

Rioolheffing € 155,- / jaar

Totaal per jaar € 574,-

Geschatte belasting € 48 /mnd

WOZ Minckelersstraat 74-F

De WOZ-waarde van Minckelersstraat 74-F is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Minckelersstraat 74-F.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 60,- /mnd

Kosten € 60 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
Den Haag HS 1.33 km · Treinstation
Den Haag Centraal 2.27 km · Treinstation
Den Haag Centraal 2.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 498.414
Waardetrend afgelopen jaar +4.43%
Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Den Haag

Extern aangeboden

Haverkamp 405, Den Haag

31 m² 1 kamers 1965

€ 185.000 Onder de waarde

Plink Garantiemakelaars

Weimarstraat 281, Den Haag

19 m² 1 kamers 1908

€ 175.000 Boven de waarde

Plink Garantiemakelaars

Weimarstraat 281-B, Den Haag

23 m² 2 kamers 1908

€ 189.000 Binnen de waarde

Plink Garantiemakelaars

Weimarstraat 281-C, Den Haag

30 m² 2 kamers 1908

€ 235.000 Binnen de waarde

DAK Woningbeleggingen

Weteringkade 126, Den Haag

29 m² 1 kamers 1924

€ 200.000 Boven de waarde

88 Makelaars

Calandkade 161-G, Den Haag

39 m² 2 kamers 2018

€ 234.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minckelersstraat 74-F in Den Haag ligt tussen de 241.000 en 270.000 euro. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minckelersstraat 74-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Minckelersstraat 74-F en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minckelersstraat 74-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minckelersstraat 74-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Minckelersstraat 74-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Minckelersstraat 74-F 2522 CG Den Haag

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus