Minckelersstraat 20 2522 CE Den Haag

We nemen u graag mee door dit tweelaagse appartement aan de Minckelersstraat 20. Ruim van opzet, karakteristiek vormgegeven en boordevol mogelijkheden. Met 93 m² woonoppervlakte, een royale slaapkamer, een lichte woon- en eetkamer met aangrenzende keuken en een balkon vormt deze woning een uitnodigende plek voor wie comfort en potentie zoekt. Bovendien is het, dankzij de ruime indeling, eenvoudig om van deze woning een tweeslaapkamerappartement te maken.

Een bijzonder pluspunt is de bovenste etage, die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap, maar waar eenvoudig een vaste trap kan worden gerealiseerd. Deze verdieping is al voorzien van radiatoren en een raam, waardoor er een uitstekende basis ligt om de ruimte verder af te werken en naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een aantrekkelijke kans voor wie een fijne leefruimte wil combineren met toekomstmogelijkheden.

De buurt rondom de Minckelersstraat kenmerkt zich door rust en gemak, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, lokale winkels en sportclubs bevinden zich op korte afstand, terwijl diverse basisscholen en middelbare scholen gemakkelijk te bereiken zijn. Openbaar vervoer treft u op loopafstand, met meerdere tram- en bushaltes die u snel verbinden met andere delen van Den Haag en omliggende steden. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte aansluiting richting onder meer Rotterdam en Leiden, waardoor deze locatie zowel voor forenzen als stedelijke genieters bijzonder praktisch is.

Entree:
De entree aan de straatzijde leidt u via de trap omhoog naar de overloop, waar de eerste indruk van het appartement zich ontvouwt. De ruimte is groot genoeg voor een kapstok of klein opbergmeubel. De overloop brengt u op natuurlijke wijze verder het huis in.

Woonkamer
De woonkamer vormt het ruime en lichte hart van de woning. De open indeling creëert mogelijkheden voor een comfortabele zitruimte én een gezellige eethoek, waarbij de ramen het geheel een extra ruimtelijk en uitnodigend karakter geven. De kamer voelt als een fijne plek om zowel tot rust te komen als gasten te ontvangen.

Keuken
De aangrenzende keuken sluit vloeiend aan op de woonkamer en biedt een praktische L-vormige opstelling. Het aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een losse vaatwasmachine, terwijl meerdere kastjes en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken kan naar wens worden gemoderniseerd en biedt daarmee extra potentie voor wie graag zijn eigen stempel drukt.

1e verdieping
De eerste verdieping wordt bereikt via de vaste trap en biedt een ruime slaapkamer, de badkamer en een praktische berging. De etage vormt een rustige en functionele verdieping waar wonen en ontspannen samenkomen.

Slaapkamer
De slaapkamer grenst direct aan de overloop en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kast, waarmee de kamer zich uitstekend leent als zowel slaap- als thuiswerkplek. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte slaapkamers, waardoor het, dankzij de bestaande structuur, eenvoudig is om dit opnieuw in twee kamers op te splitsen. De fijne afmetingen zorgen ervoor dat de ruimte flexibel kan worden ingericht op basis van uw woonwensen.

Sanitair
Het sanitair bevindt zich naast de slaapkamer. Deze is goed onderhouden en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel, waardoor comfort en verzorging op een prettige manier samenkomen.

Zolder
Deze zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, biedt een handige plek voor opslag. De beperkte stahoogte maakt de ruimte vooral geschikt voor seizoenartikelen en andere voorraad.

Buitenruimte
Het balkon, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, vormt een aangename buitenplek waar u een stoel of klein tafeltje kunt plaatsen. Het is een heerlijke plek om in de buitenlucht te zitten en toch verbonden te blijven met de sfeer van de woning.

Bijzonderheden
- Tweelaags appartement met karakter
- Gelegen aan Minckelersstraat 20 in ’s-Gravenhage
- 93 m² woonoppervlakte
- Grond is volledig eigendom
- Lichte woon- en eetkamer met hoog plafond
- Open keuken met L-opstelling en diverse apparatuur
- Ruime slaapkamer op eerste verdieping
- Moderne, goed onderhouden badkamer
- Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
- Zolder toegankelijk via vlizotrap (opslag)
- Fijne ligging nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en OV
- Goede bereikbaarheid richting stadsdelen en uitvalswegen

(Foto 2,3 en 4 zijn render foto's die een goed beeld geven van de potentiële indeling van de woning).

De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Toon meer Toon minder