Lobattostraat 51 2521 BJ Den Haag

OPGELET!!! | ENERGIELABEL A | 77M² | 3-KAMERAPPARTEMENT | HARTJE DEN HAAG | EIGEN PARKEERPLAATS | OVERDRACHT KAN PER DIRECT

Wonen in Laakhavens Hollands Spoor betekent wonen in een opkomende wijk met een rauw randje, midden in de stad. Dit voormalige havengebied is volop in ontwikkeling en wordt door de gemeente getransformeerd tot een hippe, levendige woonwijk – mét behoud van het industriële karakter. Hier geniet je van een mix van stads gemak en waterrijke rust.

Stap je voordeur uit en wandel over de boulevard langs het Laakkanaal, waar je kunt neerstrijken op een terras of, als je sportief bent, je sup-board in het water kunt leggen richting het Zuiderpark. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Zuiderpark, op de Haagse Markt (de grootste openluchtmarkt van Europa), op de gezellige Avenue Culinair met haar hippe restaurantjes of bij station Hollands Spoor. En pak je liever de tram? Die stopt praktisch naast de deur en brengt je tot op het strand van Scheveningen.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst tref je de brievenbussen buiten en loop je door de gesloten entree met intercominstallatie. In de ruime eigen inpandige berging (6m²) met elektra kun je met gemak je fietsen kwijt. In de centrale hal vind je de lift en het trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede verdieping:
De brede gallerij biedt ruimte voor een eigen terras met vrij uitzicht, waar je bijvoorbeeld wat tuinmeubilair en potplanten kunt neerzetten.

Binnen valt direct de prachtige massief houten vloer van Frans eiken op, nieuw gelegd in 2023 en doorgetrokken door de hele woning.
De hal geeft toegang tot de meterkast, een aparte toiletruimte en een bergkast met CV-ketel (2023) en extra bergruimte.
De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open. Twee openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, radiator én aansluitingen voor zowel een wasmachine als wasdroger.
De halfopen keuken is praktisch en ruim, voorzien van een 5-pits gasfornuis met stijlvolle 90cm afzuigkap en een nieuwe koel- en vrieskast uit 2022.

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers:
•? Eén ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
•? De tweede slaapkamer met 120 cm diepe inbouwkast met spiegelwand, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor.

Daarnaast heb je de beschikking over een privé parkeerplek op een afgesloten parkeerdek (in de open lucht) achter het pand.

Bijzonderheden:
•? Privé parkeerplek(!)
•? Woonoppervlakte ca. 77m²
•? Energielabel A
•? Parkeerplaats is € 9.000 k.k. (optie tot afname)
•? Bouwjaar 2004
•? Massief houten vloer uit 2023
•? Nieuwe koel- en vrieskast (2022)
•? Mechanische ventilatie
•? Professionele VvE-beheerder
•? VvE-bijdrage: €161,12 p/m (voor gemeenschappelijke voorzieningen, huismeester en onderhoud)
•? Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
•? OV op loopafstand: trams en bussen brengen je overal in de stad én naar het strand
•? Oplevering kan per direct

INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij 88 Makelaars draait het om persoonlijke aandacht. We plannen graag een bezichtiging met je in en beantwoorden al je vragen.
Zien we je binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Toon meer Toon minder