Van Diemenstraat 201, Den Haag
80 m²
2 kamers
1900
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Van Merlenstraat 67-D 2518 TD Den Haag
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
661.000
Wonen
109 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*NEDERLANDS*
Unieke en charmante woning met vide en 2 slaapkamers in een herontwikkeld schoolgebouw bij het gezellige Koningsplein. Met een A-label is deze energiezuinige woning van alle gemakken voorzien, welkom aan de van Merlenstraat 67-D!
Indeling
Gezamenlijke entree, toegang tot 67D op de begane grond. In de entree is een separaat toilet en een berging. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, zoals de slaapkamer, die tevens ook als studeerkamer kan worden gebruikt. De ruime keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de patio. Vanwege de hoge ramen, komt er in de woonkamer veel licht binnen en door de vide voelt het erg hoog aan. Via de eerste trap bereik je de entresol, die genoeg opbergruimte biedt en een gezellige zithoek. Met een tweede wenteltrap bereik je de eerste verdieping, waar de badkamer en hoofdslaapkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en toilet. De gedeelde schooltuin biedt een gemeenschappelijke ruimte om te ontspannen.
Omgeving
Deze woning ligt in de zijstraat van het levendige Koningsplein, waar vele voorzieningen zoals gezellige restaurantjes en winkels te vinden zijn. In het gebouw zelf zit een yoga/pilates studio. Ook zijn de bekende winkelstraten als de Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en de Weimarstraat dichtbij te vinden. Met deze woning zijn het strand en centrum op fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer zijn de belangrijke locaties zoals treinstations goed te bereiken.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Energielabel A (zonnepanelen, HR++ glas)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en betrokken VvE, bijdrage van €163,40 per maand
- VvE reservefonds per 31/12/2023 van €18.929
- DMJOP aanwezig
- Duurzaamheidsplan in uitvoering: het gebouw wordt door Duurzaam Den Haag gebruikt als voorbeeld van energietransitie
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
*ENGLISH*
Unique and charming home with loft and 2 bedrooms in a redeveloped school building nearby the cozy Koningsplein. With an A-label, this energy-efficient home is fully equipped and ready for your move, welcome to Van Merlenstraat 67D.
Layout
Shared entrance, access to 67D on the ground floor. In the entrance hallway, there is a separate toilet and a storage room. The hall provides access to the main living area, including the first bedroom, which can also be used as a study. The spacious kitchen is fully equipped with built-in appliances. The kitchen provides access to the patio. With double height ceiling and windows, the living room receives a lot of light, and the loft gives it an airy feel. Via the one set of stairs, you reach the mezzanine, which offers plenty of storage space and a cozy sitting area. Using a second spiral staircase, you acces the first floor, where the bathroom and master bedroom are located. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, and toilet. The shared schoolyard affords a communal space to relax and enjoy the climate adaptive garden.
Area
This house is located in a side street of the lively Koningsplein, where many amenities including popular restaurants and stores can be found. The apartment building includes a Pilates/yoga studio. Also nearby are the famous shopping streets such as the Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat and the Weimarstraat. The beach and center are within biking distance. Train stations and other important locations are also easily accessible.
Special features
- Approx. 109 m2
- Energy label A (solar panels, HR++ glass)
- Leasehold perpetually bought off
- Active and engaged (VvE), monthly contribution of €163,40
- VvE reserve fund as of 31/12/2023: €18.929
- Sustainable maintenance plan (DMJOP) available
- Sustainable plan in place: apartment building is used by Duurzaam Den Haag (The Hague’s sustainability initiative) as a model of energy transition
- Old age clause applies
- Non-self-occupation clause applies
No rights can be derived from this advertisement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 560.000 - 661.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1893
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 163 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Merlenstraat 67-D in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 560.000 -
661.000
+1.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.358/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Merlenstraat 67-D in Den Haag ligt tussen de 560.000 en 661.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Merlenstraat 67-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Merlenstraat 67-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
13-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Merlenstraat 67-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Merlenstraat 67-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Merlenstraat 67-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,73 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 3,88 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Merlenstraat 67-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Merlenstraat 67-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Merlenstraat 67-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Merlenstraat 67-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus