Huispedia
34 m2 wonen
2 kamers
A

Van Swietenstraat 125-A

34 m²
2 kamers
A
2518 SH Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 6.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 286K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant 2-kamer appartement van ca. 34 m2 woonoppervlak. Gelegen op de eerste etage aan de achterzijde, met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen, gelegen achter een karakteristieke gevel in het populaire Regentessekwartier.
De locatie in één van de mooiste straten van het Regentessekwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het Koningsplein, de gezellige Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan horeca. Daarnaast staat het Regentessekwartier bekend om haar historische panden, de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum en uitvalswegen.
Het appartement beschikt over een energielabel D.
Indeling:
Gezamenlijk entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, woonkamer met hoog plafond. De nieuwe luxe open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven, afzuigkap en. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde. De tussengelegen luxe badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, handdouche en regendouche, badkamermeubel met wastafel en toilet.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie W nummer 3651 A-2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1900
- Rijks beschermd stadsgezicht
- 29/61e aandeel in de VVE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 185,83 (inclusief voorschot stookkosten)
- Gezamenlijke wasruimte op de eerste verdieping
- Energielabel D
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Voorbehoud splitsing van toepassing (goedkeuring gemeente reeds aanwezig)
- Projectnotaris Maaldrink
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 286.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
34 m2
Inhoud
92 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 260.000 – 286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 96,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.006,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Swietenstraat 125-A

De WOZ-waarde van Van Swietenstraat 125-A is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Swietenstraat 125-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Koningsplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.71 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.95 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Swietenstraat 125-A in Den Haag ligt tussen de 260.000 en 286.000 euro. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Swietenstraat 125-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.