Huispedia
127 m2 wonen
5 kamers
A+++

Koningin Emmakade 42

127 m²
5 kamers
A+++
2518 RK Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.709/m²
Vraagprijs per m²
€ 721K – 790K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Regentessekwartier. Keurige karaktervolle 5/6 kamer parterrewoning (ca 127m²) met een 2 laags achterbouw, kelder (ca 13m2) en met energielabel A+++ . De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer ensuite met een complete open keuken, veel originele details, moderne badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning uitmuntend geïsoleerd en verder verduurzaamd in 2023. Gelegen op eigen grond.
Locatie:
Gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk Regentessekwartier en het Zeeheldenkwartier. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan in de buurt bij de gezellige Weimarstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Koningsplein en in de staatjes van het Zeeheldenkwartier. Ook de Albert Heijn XL in de Elandstraat is op loopafstand. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt voor de deur. Ook op de fiets ben je binnen 6 minuten in de stad maar lopend ben je er ook zo. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt.
Enige pluspunten:
+ Energielabel A+++
+ Fraaie woonkamer ensuite
+ Veel originele details
+ 3 Slaapkamers
+ Tuin op Zuidwesten
Indeling:
Entree straatniveau met eigen voordeur en ramen met glas in lood bovenlichten; tochtportaal; gang met ruime berging onder de trap van de bovenburen; modern toilet met fonteintje; toegang tot kelder met opstelplaats warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting.
Royale woon-/eetkamer met fraaie glas in lood schuifseparatie en suitekasten. De voor(eet)kamer met originele schouw. De achter(woon)kamer met open haard is tuingericht. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, geïsoleerde plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Moderne en sfeervolle open keuken met groot composiet topblad waardoor veel werkruimte ontstaat. Smeg inductie fornuis met 3 ovens, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en diverse overige inbouwapparatuur. Overdekte binnenplaats die bij de keuken getrokken is en waardoor er zeer veel licht in de keuken komt.
Doorloop naar uitbouw; moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet; zeer royale (voorheen twee kamers) slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar de sfeervolle L-vormige achtertuin die op het zuidwesten is georiënteerd.
Trap naar de 1e etage: overloop; slaapkamer met een stijlvolle op maat gemaakte bedstee en vaste hoekkast, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten.
Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels warmtepomp en boiler (2023)
- Airconditioning (2 units) / Zonnepanelen 2023
- Woonoppervlakte ca. 127m²
- Kelder ca. 13m2
- Energielabel A+++
- Kozijnen met Hr++ dubbele beglazing
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Keuken vernieuwd ca. 2020
- Ruime kelder voorzien van wasmachineaansluiting, warmtepomp en boiler-opstelling
- VvE actief, bijdrage € 142,86 p.m.
- Beschermd stads-/ of dorpsgezicht
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 721.000 - 790.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Half open keuken

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 725.000
  2. Te koop
  3. 24-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 721.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.937/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Em. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Dibbetsstra. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Koningin Em. 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19330
€
Hypotheeksom € 754000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Emmakade 42

De WOZ-waarde van Koningin Emmakade 42 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Emmakade 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Regentessekwartier ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.17 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.38 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Emmakade 42 in Den Haag ligt tussen de 721.000 en 790.000 euro. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Emmakade 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.