Huispedia
117 m2 wonen
3 kamers
A++

Waldeck Pyrmontkade 925

117 m²
3 kamers
A++
2518 JW Den Haag
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²
€ 740K – 828K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.716 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

29 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Volledig gerenoveerde benedenwoning (ca. 117 m²) in een statig herenhuis uit 1895, met royale woonkeuken, twee slaapkamers en tuin!
Indeling en kenmerken
Een karakteristiek herenhuis aan de Waldeck Pyrmontkade, met water en groen aan de overkant. In 2025 en 2026 is deze benedenwoning volledig gerenoveerd en heeft ze een nieuwe indeling gekregen. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde elektra en een all-electric warmtepomp: je hoeft alleen je spullen nog neer te zetten.
Via je eigen voordeur aan de straat stap je in de lichte hal met visgraatvloer, inbouwspots en hoge inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer van ca. 19,4 m², met twee ramen aan de kade. Vanuit de hal bereik je verder de meterkast, een extra kast, het separate toilet met hangtoilet en fonteintje, en de nieuwe badkamer. Die badkamer voelt als een kleine spa. Je vindt er een inloopdouche met regendouche, een zwevend badmeubel met twee kranen, verlichte spiegels en kranen in een warme koperkleur.
Via stalen glazen deuren en een paar treden kom je in het hart van de woning: de woonkeuken van ca. 30,4 m² met een plafondhoogte van ca. 2,80 m. De keuken in een warm houtdessin heeft lichte werkbladen, open schappen en inbouwapparatuur uit 2026. Daaronder een Siemens oven, een wijnklimaatkast en een kokendwaterkraan. Het kookeiland met Siemens inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging loopt over in een grote eettafel. Hier kook je terwijl je gasten aan tafel gewoon bij het gesprek blijven.
De keuken loopt open door naar de woonkamer van ca. 27,1 m² aan de achterzijde. Ramen aan de tuinzijde laten het daglicht binnen, en via een trapje stap je zo naar buiten. Aan de achterzijde ligt ook de tweede slaapkamer van ca. 12,8 m². Daarachter zit nog een extra ruimte met openslaande deuren naar de tuin, bijvoorbeeld ideaal als werkplek.
De tuin van ca. 7,50 x 2,50 m heeft een houten vlonder, wit geschilderde muren en een houten schutting. Een besloten plek om buiten te ontbijten of 's avonds na te genieten. Dankzij het overdekte deel zit je ook bij een buitje droog.
De hele woning heeft vloerverwarming met ook een verkoelende functie en volledig dubbel glas. Zo woon je in een sfeervol pand uit 1895 met het comfort van nu.
Welkom in Duinoord! Al generaties een van de mooiste woonbuurten van Den Haag. Sierlijke gevels, groene pleinen zoals het Sweelinckplein en een ontspannen sfeer bepalen het straatbeeld. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Reinkenstraat of de Piet Heinstraat, met bakkers, delicatessenwinkels, boetiekjes en fijne terrassen. Iets verderop ligt de Frederik Hendriklaan, door Hagenaars liefkozend "de Fred" genoemd, met speciaalzaken, modewinkels, lunchrooms en supermarkten. Zin in zee? Binnen een kwartier fietsen sta je op het strand van Scheveningen of wandel je door de duinen van het Westduinpark. Het centrum van Den Haag, met winkels, bioscopen en theaters, bereik je in een paar minuten op de fiets. Diverse tram- en buslijnen stoppen vlak bij de deur en Den Haag Centraal is snel bereikbaar. Via de uitvalswegen rijd je zo richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen vind je volop in de buurt. Stad, duinen en zee, allemaal binnen handbereik!
Goed om te weten:
- Volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 117 m² met tuin, in een karakteristiek herenhuis uit 1895;
- Tuin van ca. 7,50 x 2,50 m, deels overdekt;
- Twee slaapkamers en een extra ruimte, ideaal als werkplek;
- Nieuwe badkamer met inloopdouche en regendouche, separaat toilet;
- Nieuwe keuken (2026) met kookeiland, Siemens inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en kokendwaterkraan;
- Plafondhoogte ca. 2,80 m in de woonkeuken en woonkamer;
- All-electric warmtepomp met boiler (2026);
- Volledig dubbel glas en vloerverwarming door de gehele woning;
- Elektrische installatie volledig vernieuwd;
- Energielabel B;
- Actieve VvE met professioneel beheer, 4 appartementsrechten, maandelijkse bijdrage € 117,-;
- Hoogte reservefonds € 5.206,- (peildatum 28 september 2026), MJOP aanwezig (2025-2040);
- Eigen grond;
- Parkeren met parkeervergunning (€ 99,- per jaar);
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Nabij de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, het strand, de duinen en het centrum;
- Overdracht in overleg;
- In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
18 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 117 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 650.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 740.000 – 828.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.692/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 186.000.

WOZ Waldeck Pyrmontkade 925

De WOZ-waarde van Waldeck Pyrmontkade 925 is 186.000 euro met peildatum 01-01-2021. en 76.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waldeck Pyrmontkade 925.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 117,- /mnd
Kosten € 117 /mnd

Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Sweelinckplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waldeck Pyrmontkade 925 in Den Haag ligt tussen de 740.000 en 828.000 euro. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waldeck Pyrmontkade 925? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Waldeck Pyrmontkade 925 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 740.000 en € 828.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.556 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.334 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 10.503 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Waldeck Pyrmontkade 925 al te koop?

4 weken, sinds 10 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 117 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,4 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Sweelinckplein e.o. te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Er wonen ongeveer 5.990 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.