Huispedia
151 m2 wonen
4 kamers
C

Van de Spiegelstraat 16-A

151 m²
4 kamers
C
2518 ET Den Haag
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 8.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 801K – 904K
Huispedia Woningwaarde
168 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.842 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
31% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Van de Spiegelstraat 16a te Den Haag - Zeeheldenkwartier
Een beeldschone unieke parterrewoning waar rust, ruimte en comfort samenkomen met de charme van een monumentaal pand. Met circa 151 m² woonoppervlakte, indrukwekkende plafonds van circa 3,31 meter hoog en een uitzonderlijk riante stadstuin op het zuidwesten biedt deze woning een bijzondere woonbeleving. De eigen tuinkas met open haard maakt het buitenleven compleet: een sfeervolle plek voor lange avonden, omringd door het groen van uw eigen tuin.
Hier ervaart u de allure van een Haags herenhuis. Grote raampartijen verbinden de vertrekken met buiten, terwijl de royale verhoudingen ruimte geven aan een interieur met karakter. Een lange eettafel voor avonden met vrienden, een uitnodigende zithoek en de tuin als decor: een huis om met plezier thuis te komen en gasten te ontvangen.
WONEN MET ALLURE
De woonruimte met open keuken vormt het hart van het huis. De hoge plafonds en brede vertrekken geven het geheel een statige uitstraling, terwijl het zicht op de tuin voor een ontspannen sfeer zorgt. De keuken met eiland maakt koken onderdeel van het samenzijn. Van een rustig ontbijt tot een uitgebreid diner: hier krijgt het dagelijks leven alle ruimte.
Direct naast de woonkamer ligt een royale multifunctionele kamer van circa 22 m², eveneens met uitzicht op de tuin. Een stijlvolle werkkamer, een afzonderlijke eetkamer of een extra slaapkamer: de ruimte biedt volop mogelijkheden om de woning aan uw eigen woonwensen aan te passen.
EEN SLAAPKAMER MET EEN BIJZONDER VERVOLG
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 24 m². De afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een royaal slaapgedeelte en een fraaie garderobeopstelling.
Vanuit de slaapkamer bereikt u het souterrain, waar zich een bijzonder ruime luxe badkamer van circa 25 m² bevindt. Met een Finse sauna met elektrische sauna kachel, afzonderlijke douche, dubbele wastafel en toilet is dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een tweede badkamer met douche en toilet. Een afzonderlijke kelder van circa 34 m² biedt daarnaast bijzonder veel bergruimte.
EEN UITZONDERLIJKE STADSTUIN OP HET ZUIDWESTEN
Achter de woning ontvouwt zich een van de mooiste verrassingen: een zeer riante stadstuin op het zuidwesten. Met circa 167 m² en een diepte van ongeveer 19 meter is dit een bijzonder bezit in het geliefde Zeeheldenkwartier. Zo veel buitenruimte, midden in de stad, geeft deze woning een extra dimensie.
De gunstige ligging op het zuidwesten maakt de tuin tot een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Hier is alle ruimte voor een lange eettafel, een royale loungehoek en verschillende zitplekken tussen het groen. Uitgebreid lunchen met familie, een ontspannen middag met een boek of tot laat buiten tafelen met vrienden: deze tuin nodigt uit om ieder vrij moment naar buiten te gaan.
Een bijzondere blikvanger is de eigen tuinkas van circa 12 m² met open haard. Een sfeervolle plek waar het buitenleven ook op koelere dagen zijn aantrekkingskracht behoudt. Het knisperende vuur, de grote glaspartijen en het zicht op de tuin zorgen voor een bijna buitenstedelijk gevoel. Hier geniet u van lange avonden in een intieme sfeer, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt.
Vanuit de woning vormen de grote raampartijen een prachtig kader voor het groen. Zo is de tuin het hele jaar door onderdeel van de woonbeleving. Twee afzonderlijke bergingen bieden praktische ruimte voor tuinbenodigdheden en opslag.
HET ZEEHELDENKWARTIER ALS UW BUURT
Buiten uw eigen tuin wacht een van de meest geliefde Haagse wijken. Het Zeeheldenkwartier heeft een uitgesproken eigen karakter, met statige straten, kleine speciaalzaken, koffiebars en gezellige restaurants.
Een koffie in de Piet Heinstraat, winkelen in de Prins Hendrikstraat of afspreken op het Anna Paulownaplein: het past hier moeiteloos in uw dag. Ook het Haagse stadscentrum ligt nabij. Een aantrekkelijke combinatie van stedelijke levendigheid en de geborgenheid van uw eigen huis met tuin.
BIJZONDERHEDEN
- Toplocatie in het zeer gewilde Zeeheldenkwartier rust maar om de hoek van al het leuks wat het centrum te bieden heeft;
- Prachtige parterrewoning in een monumentaal pand;
- Circa 151 m² woonoppervlakte, inclusief circa 31 m² souterrain;
- Indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,31 meter op de begane grond;
- Royale leefruimte met open keuken en eiland;
- Ruime slaapkamer en een multifunctionele kamer aan de tuinzijde;
- Twee badkamers, waaronder een royale badkamer van circa 25 m² in het souterrain;
- Finse sauna met elektrische sauna kachel;
- Afzonderlijke kelder van circa 34 m², aangemerkt als overige inpandige ruimte;
- Zeer riante stadstuin op het zuidwesten, circa 167 m² volgens de situatietekening;
- Tuindiepte van circa 19 meter;
- Actieve VvE €328,78 per mnd;
- Eigen tuinkas van circa 12 m² met gashaard;
- Twee bergingen vanuit de centrale hal te bereiken ook schikt voor fietsen samen circa 8 m²;
- Gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier.
De indrukwekkende hoogte, de royale vertrekken en die bijzondere tuin met tuinkas en open haard: dit is een woning die u zelf moet ervaren.
Residence Makelaars is trots deze woning te mogen verkopen en nodigt u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van Van de Spiegelstraat 16 A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 8.278
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1881
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
168 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 328 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.250.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 801.000 – 904.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.636/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hugo de Gro. 9-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Laan van Me. 62 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 798.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
29250
€
Hypotheeksom € 1250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.401,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 710.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van de Spiegelstraat 16-A

De WOZ-waarde van Van de Spiegelstraat 16-A is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van de Spiegelstraat 16-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 328,- /mnd
Kosten € 328 /mnd

Een beeld van Zeeheldenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Centraal 3.2 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.31 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van de Spiegelstraat 16-A in Den Haag ligt tussen de 801.000 en 904.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van de Spiegelstraat 16-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van de Spiegelstraat 16-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 801.000 en € 904.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.250.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.278 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.297 per m². Deze woning is dus 31% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 9.652 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van de Spiegelstraat 16-A al te koop?

2 weken, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 151 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 60 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,3 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Zeeheldenkwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 12.920 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.