Anna Paulownastraat 43 2518 BB Den Haag

Zeeheldenkwartier – Gelegen aan wellicht de fraaiste straat van het Zeeheldenkwartier bevindt zich op de 1e etage dit in 2015 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement (ca. 95 m²). Het appartement kenmerkt zich door de mooie breedte, twee volwaardige slaapkamers, een extra werkkamer én een royaal terras van ca. 23 m². De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken!

Locatie
Het appartement is perfect gelegen tussen bos, strand en het bruisende stadscentrum, met cultuur, restaurants en winkels binnen handbereik. Het gezellige Anna Paulownaplein met sfeervolle restaurants en terrassen en de Koninklijke Stallen ligt om de hoek. Het hart van het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand, net als het Vredespaleis, Panorama Mesdag, de Paleistuin en de winkels in de Piet Heinstraat, waaronder Bartine en Marius Wijncafé, en de AH XL. Het station Den Haag CS bereikt u in 10 minuten fietsen, het Noordzeestrand in 12 minuten. Tram 1 en de bussen 22, 24 en 28 liggen op loopafstand, waardoor alle belangrijke bestemmingen in en rondom de stad eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling
Via de gezamenlijke en afgesloten entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen- en bellentableau en een eigen opstelplaats voor twee fietsen per appartement, bereikt u via het trappenhuis de eerste etage.
Entree appartement: ruime hal met praktische bergkast voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Modern toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling.
De ruime en lichte living is stijlvol afgewerkt met een op maat vervaardigde luxe kastenwand en boekenkast (2015). De hoge plafonds, samen met de grote raampartijen over de volle breedte, zorgen voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De radiatorombouw vormt een sfeervol zitje met vrij uitzicht over de straat.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-vormige opstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis, magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een afgescheiden werk-/bergruimte met op maat gemaakt bureau en vaste kast, ideaal als thuiswerkplek en ruimte voor extra opslag.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een luxe maatwerkkastenwand (2020), mechanische zonwering en directe toegang tot het ruime terras, waar je in de zomer van vroeg in de ochtend tot laat in de middag van de zon kunt genieten.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens fraai afgewerkt en voorzien van een in 2024 op maat vervaardigde kastenwand, vaste wastafel, met eveneens directe toegang tot het terras.

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Gehele complex in 2015 gerenoveerd en verbouwd tot appartementen.
- Woonoppervlakte ca 95m²
- Bouwjaar 1885
- Energielabel C
- Verwarming middels Intergas CV-ketel uit 2015
- Alle ramen voorzien van zonwering
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Keuken en badkamer uit 2015
- Gehele woning voorzien van eiken lamelparket
- Actieve VVE € 151,37 per maand. Planning schilderwerk voorzijde zomer 2026.
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering: juni 2026

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder