De Ruijterstraat 50 2518 AT Den Haag

Karaktervol en royaal 4-laags herenhuis met zonnige tuin en terras. Perfect gelegen midden in het hart van Den Haag, op loopafstand van het historische centrum, tussen het Vredespaleis en het Noordeinde en met het gezellige Anna Paulownaplein direct om de hoek.

Dit goed onderhouden herenhuis beschikt over een bijzonder royale en veelzijdige indeling, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Met meerdere woon- en werkkamers, diverse slaapkamers, meerdere badkamers, een groot terras én een zonnige achtertuin op het zuiden is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, logees of andere woonwensen.

De woning heeft bovendien fraaie karakteristieke elementen, waaronder de originele voordeur, en beschikt door het gehele huis over parketvloeren en meerdere open haarden.

Begane grond
Via de karakteristieke originele voordeur komt u binnen in de vestibule. Hier bevinden zich praktische ingebouwde garderobekasten en een marmeren vloer. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, een trapkast en de verschillende vertrekken bereikbaar.

De ruime woonkamer aan de voorzijde met karakteristieke en-suite deuren naar de eetkamer. Dankzij de royale afmetingen zijn beide vertrekken op verschillende manieren in te delen en bieden ze volop ruimte voor comfortabel wonen en uitgebreid tafelen.

Aan de achterzijde is de ruime open keuken voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookplaat, oven en magnetron.

Aansluitend is er een serre met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit verschillende vertrekken aan de achterzijde is er een directe verbinding met de buitenruimte.

De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuiden, een royale maatvoering en veel privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten en te genieten van de zon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere ruime kamers, die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of extra leefruimtes.

De grootste kamers zijn circa 20 en 21 m² groot. Daarnaast zijn er twee kleinere kamers van circa 8 en 6 m². De royale kamers beschikken over karakteristieke elementen, waaronder open haarden en ingebouwde kasten.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder groot terras van circa 16 m², dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Een fantastische aanvulling op de zonnige tuin op de begane grond.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is royaal opgezet. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers van circa 19 en 18 m², aangevuld met praktische kastruimte.

Daarnaast zijn er twee badkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als comfortabele slaapverdieping voor een gezin.

De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden volop mogelijkheden voor een grote slaapkamer, kinderkamers, werkkamers of een combinatie daarvan.

Derde verdieping
De bovenste verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Daarnaast is hier toilet met wastafel in een ruimte die als derde badkamer kan worden ingericht.

Onder de schuine kap is veel extra bergruimte beschikbaar. Tevens bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de cv-ketel en elektrische boiler.

Centrale ligging
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. De De Ruijterstraat ligt midden in het geliefde Zeeheldenkwartier, met de Anna Paulownaplein en -straat en het Noordeinde om de hoek. Voor een kop koffie, lunch, diner, dagelijkse boodschappen of een avond uit hoeft u nooit ver.

Ook het centrum van Den Haag, paleis Noordeinde, het Vredespaleis en diverse culturele voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de woning zelf verrassend veel rust en privacy, mede dankzij de royale achtertuin.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1900
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 279 m2
- Energielabel D
- Gelegen in rijks beschermd stadsgebied
- Royaal herenhuis verdeeld over vier woonlagen
- Grote achtertuin met veel privacy en ligging op het zuiden
- Parketvloeren door de gehele woning
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Maten zijn indicatief conform NVM-meetinstructie
- De niet bewonersclausule is van toepassing
- De ouderdoms- asbest- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Een bijzonder royaal Haags herenhuis voor wie ruimte, karakter en een centrale ligging weet te waarderen. De combinatie van de vele kamers, het grote terras en de zonnige achtertuin maakt dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder