Noordpolderkade 247
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De woning is gelegen in de Noordpolderbuurt in het Laakkwartier, met de rustige groene kade van de Laak in de directe omgeving. Gunstige ligging ten opzichte van de Haagse Hogeschool en station Hollands Spoor, met bus- en tramhaltes op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving en zowel het centrum van Den Haag als Rijswijk is binnen korte afstand bereikbaar. Via de Neherkade bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
Indeling:
Entree via portiek; binnentrap naar de tweede etage; ruime overloop; separaat toilet; riante woonkamer en suite met sfeervolle erker, schuifseparatie en vier vaste kasten, waarbij de achterkamer ook uitstekend als extra slaapkamer kan dienen; keuken met opstelplaats cv-ketel en toegang tot het balkon met balkonkast; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; 3e slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer met douche en wastafel.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Cv-combiketel
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE; bijdrage € 91,11 per maand
- Woonoppervlakte ca. 88 m²
- Eigen grond
- Projectnotaris: Caminada Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 289.500
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noordpolder. 428 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Drijfriemst. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Noordpolder. 179 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordpolderkade 247 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordpolderkade 247.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Den Haag HS 1.88 km · Treinstation
- Den Haag Laan van NOI 2.24 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordpolderkade 247 in Den Haag ligt tussen de 295.000 en 320.000 euro. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordpolderkade 247? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.