Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
E

Noordpolderkade 247

88 m²
4 kamers
E
2516 JG Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.290/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 320K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Noordpolderbuurt. Royaal 3/4-kamerappartement (ca. 88 m²) gelegen op de tweede etage met balkon. De woning beschikt onder meer over een riante woonkamer en suite met erker, een moderne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast biedt de achterkamer van de en suite de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan en is de woning gelegen op eigen grond!
Locatie:
De woning is gelegen in de Noordpolderbuurt in het Laakkwartier, met de rustige groene kade van de Laak in de directe omgeving. Gunstige ligging ten opzichte van de Haagse Hogeschool en station Hollands Spoor, met bus- en tramhaltes op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving en zowel het centrum van Den Haag als Rijswijk is binnen korte afstand bereikbaar. Via de Neherkade bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
Indeling:
Entree via portiek; binnentrap naar de tweede etage; ruime overloop; separaat toilet; riante woonkamer en suite met sfeervolle erker, schuifseparatie en vier vaste kasten, waarbij de achterkamer ook uitstekend als extra slaapkamer kan dienen; keuken met opstelplaats cv-ketel en toegang tot het balkon met balkonkast; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; 3e slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer met douche en wastafel.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Cv-combiketel
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE; bijdrage € 91,11 per maand
- Woonoppervlakte ca. 88 m²
- Eigen grond
- Projectnotaris: Caminada Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 320.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 91 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 7524

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.500
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 295.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.489/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordpolder. 428 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Drijfriemst. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Noordpolder. 179 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordpolderkade 247

De WOZ-waarde van Noordpolderkade 247 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordpolderkade 247.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 91,- /mnd
Kosten € 91 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 1.88 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.24 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordpolderkade 247 in Den Haag ligt tussen de 295.000 en 320.000 euro. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordpolderkade 247? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.