Huispedia
91 m2 wonen
5 kamers
F

Noordpolderkade 177-B

91 m²
5 kamers
F
2516 JE Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 329K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“Ik heb hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond – wakker worden met veel licht, het gemak van de ruimte en alles wat je nodig hebt op loopafstand. Het is een thuis dat klopt, maar het is tijd voor mijn volgende stap. En heel eerlijk: als je hier eenmaal binnen bent geweest, begrijp je precies waarom ik hier zo graag heb gewoond,” aldus de huidige bewoner.
Gelegen aan een groene, rustige kade op steenworp afstand van het karakteristieke centrum van Oud Rijswijk, bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 5-kamer (Top) appartement van ca. 91 m² op de tweede verdieping. De woning beschikt over een zonnig balkon aan de achterzijde en is gelegen op eigen grond - een zeldzame combinatie van ruimte, licht en comfort op een centrale locatie.
Alles is binnen handbereik: de gezellige winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan liggen op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en brengt u in korte tijd naar onder andere Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Voor ontspanning ligt het vaarwater van de De Vliet nabij – ideaal voor een wandeling. Kortom: een royaal, licht en uitstekend gelegen appartement waar comfort, bereikbaarheid en sfeer perfect samenkomen.
—
INDELING:
Via het open portiek bereikt u de entree van het appartement op de tweede woonlaag. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de inloopdouche, met direct daarnaast een slaapkamer die momenteel in gebruik is als wasruimte.
De woonkamer, oorspronkelijk een doorzonkamer, is aan de achterzijde slim opgesplitst, waardoor een volwaardige hoofdslaapkamer is gerealiseerd. In de gehele woning ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.
De keuken is centraal aan de achterzijde gelegen en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede oven met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een spoelbak met flexibele kraan. Het ruime werkblad en de vele kastruimte maken dit een praktische en prettige plek om te koken.
Naast de keuken bevindt zich een extra slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het circa 4 meter brede balkon aan de achterzijde.
Raadpleeg de plattegronden voor de exacte maatvoering en indeling.
—
INTERESSE?
Wij nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.
—
GOED OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1925
- Eigen grond / Eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen 91m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel F
- VvE maandbijdrage van EUR 159,86
Professioneel beheerd door MVGM VvE-beheer
- Balkon aanwezig
- Kozijnen gedeeltelijk houten/kunstof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming / warm water middels Remeha CV-ketel (2019)
- Oplevering in overleg, kan snel
—
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 329.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
303 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 8309
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-05-2026 · Vastelle Makelaars
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 12-04-2026 · Vastelle Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 295.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordpolder. 428 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Drijfriemst. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Noordpolder. 247 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordpolderkade 177-B

De WOZ-waarde van Noordpolderkade 177-B is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordpolderkade 177-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noordpolderkade 177-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 1.78 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.19 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordpolderkade 177-B in Den Haag ligt tussen de 295.000 en 329.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordpolderkade 177-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.