Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
E

Rijswijkseweg 401

81 m²
3 kamers
E
2516 HK Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.395/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 311K
Huispedia Woningwaarde
1924
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement op de tweede (top)verdieping, gelegen in de levendige Noordpolderbuurt.
Het appartement beschikt onder meer over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een ruime keuken met balkon.
De gunstige hoekligging en het dakraam op de overloop zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de woning een fijne en sfeervolle uitstraling geeft.
De ligging is bijzonder gunstig: het gezellige centrum van Den Haag en het historische centrum van Rijswijk bevinden zich op korte afstand. Ook NS-station H.S. en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur op de begane grond toegang tot de hal met meterkast en trap met garderobeplaats naar de tweede verdieping;
Tweede verdieping:
Vanuit de riante overloop toegang tot het separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de woonkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkasten, de keuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-installatie, en aansluitend het balkon op het westen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1924;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering kan snel;
- Energielabel E;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer;
- CV: Nefit combiketel uit 2024;
- Active VvE;
- VvE bijdrage €100,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Elektra 5 groepen A.L.S en slimme meter;
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m²;
- Inhoud ca. 254 m³;
- Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 65 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 274.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.605/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drijfriemst. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Jan van der. 7-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Rijswijksew. 387 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 121,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijswijkseweg 401

De WOZ-waarde van Rijswijkseweg 401 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijswijkseweg 401.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 65,- /mnd
Kosten € 65 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Den Haag HS 1.65 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.33 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijswijkseweg 401 in Den Haag ligt tussen de 274.000 en 311.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijswijkseweg 401? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.