Wolterbeekstraat 50 2515 MV Den Haag

Welkom in de gezellige Stationsbuurt van Den Haag.

Dit ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een energielabel A. Het appartement maakt onderdeel uit van een klein wooncomplex met drie woningen en zes parkeerplaatsen.
De woning beschikt over een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten en daarnaast over een eigen parkeerplaats (verplichte afname voor € 15.000,-).
Als je vanaf balkon naar links kijkt dan zie je het politieke hart van Nederland liggen. Kijk je voor je, dan zie je het gerenoveerde Rode Dorp, de torens Strijkijzer, Y en Struijck. En als je naar rechts kijkt zie je het station Hollands Spoor liggen.

Locatie:
De woning is gelegen in de Stationsbuurt. De Stationsbuurt is stedelijk, maar ook kleinschalig. Het is de kleinste wijk van Den Haag. Met het beste uit twee werelden: de charme van een rijke historie en vernieuwingen. De wijk bestaat uit een diverse samenstelling van mensen, jong, oud, singles en gezinnen.
De Oranje Loper, die van het Hollands Spoor naar het centrum loopt, beschikt over diverse horeca en winkeltjes. Er zijn twee parken in de buurt: Oranjeplein en Huygenspark.
Dankzij de ligging bevindt je je op korte afstand van het centrum en openbaar vervoer (trein, tram, bus). Er zijn zelfs twee hubs waar je een scooter en/of fiets kunt lenen of huren.Toekomstige
In de omgeving bevinden zich twee bekende supermarkten en een buurtsuper.

Dus kom je toekomstige woning bekijken en neem contact op met Voorberg Makelaars.

Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met de onderbuur, gedeeld trappenhuis met opstelplaats van de containers en tevens kun je hier een fiets overdekt en veilig stallen.

Indeling:
Tweede verdieping:
De meterkast bevindt zich in de toegangshal met meterkast.
Vanuit de brede en lange entreehal is er toegang tot het separate toilet met fonteintje. De zeer royale woonkamer met glazen toegangsdeuren, beschikt over veel lichtinval en geeft via twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Als je een ochtendmens bent, dan kun je van de zonsopkomst genieten. Als het in de zomer te warm wordt op het balkon, dan kan je vanaf 12.00 uur heerlijk in de schaduw zitten.
Een waterton is aangesloten aan de hemelwaterafvoer en hierdoor kan je de planten op balkon of in je woning water uit deze ton geven.

Op de foto's zijn keukenelementen te zien, deze worden door de verkoper meegenomen. Hierdoor heb je de kans om je eigen keukenopstelling in je woning te (laten) installeren.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. In de grote slaapkamer zijn afgedopte leidingen te vinden. Dit ten behoeve van een toekomstige uitbreiding van de badkamer.
Er is een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie, waar ook plek is voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats op de begane grond (verplichte afname voor € 15.000,-);
- Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht, met afgekochte canon (eeuwigdurend), dus eigenlijk eigen grond;
- Woning is volledig voorzien van HR glas in houten kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR 22, bouwjaar 2009);
- In de woning is geen keukenopstelling aanwezig;
- Verdiepingshoogte op 2.84 m;
- VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand;
- Energielabel A; (18 graden in de woning is als basistemperatuur goed te doen en hierdoor is stoken bijna niet nodig.
De woning is goed geïsoleerd en door de ochtend-en avondzon wordt de woning op zonnige dagen opgewarmd);
- Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder