Huispedia
127 m2 wonen
4 kamers
C

Louis Couperusplein 65

127 m²
4 kamers
C
2514 HS Den Haag
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.260/m²
Vraagprijs per m²
€ 717K – 805K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
11 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.972 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

107 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
GELEGEN IN HET GELIEFDE BUURTSCHAP 2005, OP ZEER FRAAIE LOCATIE AAN HET KARAKTERISTIEKE LOUIS COUPERUSPLEIN, GOED ONDERHOUDEN EN VERASSEND INGEDEELD 3/4KAMER HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS EN EIGEN (FIETSEN) BERGING.
Omgeving
Op een van de mooiste locaties van Den Haag, aan het karakteristieke Louis Couperusplein, ligt dit royale en uitstekend ingedeelde parterre hoekappartement. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Buurtschap 2005, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen in Buurtschap 2005 betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Den Haag. Deze karakteristieke wijk combineert de rust van een stijlvolle woonomgeving met alle voorzieningen van het bruisende stadsleven. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Denneweg met exclusieve winkels, restaurants en terrassen, het statige Lange Voorhout en de historische binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, Station Den Haag Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar maar ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn nabij!
De woning
Dit ruime parterre hoekappartement maakt onderdeel uit van een markant appartementencomplex, ontworpen door bekende architect Co Brandes.
Het appartement heeft een verassende indeling waarbij in de huidige situatie er een woonkamer/woonkeuken is gerealiseerd van in totaal maar liefst ca. 75 m2!
Daarnaast heeft het appartement de beschikbaarheid over twee slaapkamers en een moderne badkamer.
Desgewenst bestaat nog de mogelijkheid een derde slaapkamer/werkkamer te realiseren aan de voorzijde van de woning.
Een eigen stenen berging van circa 6,6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.
Indeling
Entree op straatniveau, ruime centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken, modern separaat toilet met fonteintje.
Royale woonkamer aan de voorzijde met open haard, aansluitend een ruime eetkamer tezamen ca. 55m². Vanuit de eetkamer doorloop naar ruime woonkeuken van circa 21 m², voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige terras van circa 11 m².
Ruime slaapkamer van circa 13,5 m² met directe toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede slaapkamer van circa 5 m², uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.
Eigen berging van circa 11 m². Tevens bevindt zich op de bovenste verdieping (zolder) een separate bergkamer van ca. 6,6 m2.
Bijzonderheden
• Ca. 127 m² woonoppervlak
• Gelegen op recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
• Beschermd stads/dorpsgezicht
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• In de slaapkamer een houten parketvloer
• Seperate zolder en stenen berging
• Zonnig terras van ca. 11 m²
• VvE bijdrage € 301,= per maand
• Gelegen op een uitstekende locatie aan het Louis Couperusplein
• Nabij winkels, openbaar vervoer, parken, internationale scholen en uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg
• Meetinstructie conform BBMI-norm
De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.260
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
522 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
11 m2
Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 301 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 795.000
  2. 13-04-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 26-10-2021 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 717.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Louis Coupe. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Cantaloupen. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Denneweg 116-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.666,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 630.000.

WOZ Louis Couperusplein 65

De WOZ-waarde van Louis Couperusplein 65 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Couperusplein 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 301,- /mnd
Kosten € 301 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Centraal 1.77 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.88 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louis Couperusplein 65 in Den Haag ligt tussen de 717.000 en 805.000 euro. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Couperusplein 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Louis Couperusplein 65 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 717.000 en € 805.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.260 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.277 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 10.374 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Louis Couperusplein 65 al te koop?

3 maanden, sinds 23 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 127 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 160 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,2 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Voorhout te wonen?

Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.595 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 8% van de huishoudens is een gezin met kinderen.