Huispedia
127 m2 wonen
2 kamers

Mauritskade 45-A

127 m²
2 kamers
2514 HG Den Haag
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 905.000
€ 794K – 880K
Huispedia Woningwaarde
270 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.953 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Mauritskade in Den Haag ligt dit bijzondere en ruime 2-kamer appartement. Mauritskade 45-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1875, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Hip wonen in Den Haag, dat kan zeker in deze buurt. Mauritskade 45-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, in het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 794.000 - 880.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Souterrain
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
€ 207 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
soloketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
openhaard, wijnkelder, veranda
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, afzuigkap, hout werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, in het centrum, in woonwijk
Tuin
270 m2

Bergruimte

Tuinhuis
9 m2
Berging inpandig
3 m2
Externe bergruimte
9 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Totaal
24 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2005

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 794.000 – 880.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.583/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20970
€
Hypotheeksom € 836000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.765,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 760.000.

WOZ Mauritskade 45-A

De WOZ-waarde van Mauritskade 45-A is 760.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritskade 45-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mauritskade 45-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Den Haag in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Centraal 1.72 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.83 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mauritskade 45-A in Den Haag ligt tussen de 794.000 en 880.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritskade 45-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mauritskade 45-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 794.000 en € 880.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 10.381 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mauritskade 45-A al te koop?

16 maanden, sinds 17 juni 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 127 m² groot. Er zijn 2 kamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 140 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,2 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Voorhout te wonen?

Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.595 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 8% van de huishoudens is een gezin met kinderen.