Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
A

Zuilingstraat 191

87 m²
4 kamers
A
2513 VG Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 460K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.435 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
21% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en volop mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken!
De woning in de wijk Kortenbos op loopafstand van het Centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden en mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse openbaarvervoersverbindingen in de omgeving zijn het centrum van Den Haag, de omliggende wijken en de belangrijkste stations goed bereikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden eenvoudig te bereiken.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de gezellige binnenstad van Den Haag als het strand en de boulevard van Scheveningen goed bereikbaar. Zo geniet je van alle voordelen die het wonen in Den Haag te bieden heeft.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De separate keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met kastruimte en spoelbak en vaste kast met opstelplaats CV-ketel.
De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Tevens is er nog een separate (fietsen) berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 87m2
- Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- VvE actief thans € 120,12 per maand, per 2027 € 151,10 per maand.
- 3-slaapkamers
- Energielabel A
- Centrum op loopafstand
- Berging aanwezig
- Project notaris van toepassing, Drost & Juten te Den Haag
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
---------------------------------------------------------------------------------------------
A bright and spacious four-room apartment with three bedrooms, a sunny balcony and plenty of potential to create your dream home!
The property is located in the Kortenbos neighborhood, within walking distance of The Hague city centre. The immediate surroundings offer a wide range of shops, supermarkets, schools and other everyday amenities. There are also various cafés, restaurants and opportunities for leisure and recreation nearby.
The property is excellently connected by public transport, with several tram and bus connections in the area providing easy access to The Hague city centre, surrounding neighborhoods and the main railway stations. By car, the major roads leading to surrounding cities are also easily accessible.
Thanks to its convenient location, both the lively city centre of The Hague and the beach and boulevard of Scheveningen are within easy reach. This location offers all the advantages of living in The Hague.
Layout
The apartment is accessed via the communal entrance with mailboxes and staircase. The central hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows and pleasant views of the green surroundings. The separate kitchen is equipped with a simple kitchen unit with storage cabinets and sink, as well as a built-in cupboard with connections for the central heating boiler. The apartment has three bedrooms of various sizes, suitable for use as bedrooms, home offices or hobby rooms. The fully tiled bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small washbasin.
The property also includes a separate storage room, suitable for bicycles and additional storage.
Key features
- Living area: approx. 87 m²
- Leasehold, with the ground rent bought off in perpetuity
- Active VvE, € 120,12 per month, 2027 € 151,10 per month.
- Three bedrooms
- Energy label A
- City centre within walking distance
- Private storage room
- Project notary applicable: Drost & Juten, The Hague
- Owner-occupancy requirement applies
- Non-occupancy clause applies
- Sale conditions apply
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigations into all matters relevant to them.
In relation to this property, the estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging an independent estate agent to assist you throughout the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 365.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 413.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.011/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vleerstraat 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Gedempte Sl. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Breedstraat 6-A Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuilingstraat 191

De WOZ-waarde van Zuilingstraat 191 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuilingstraat 191.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Den Haag HS 2.36 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.59 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuilingstraat 191 in Den Haag ligt tussen de 413.000 en 460.000 euro. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuilingstraat 191? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zuilingstraat 191 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 413.000 en € 460.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 365.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.195 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.302 per m². Deze woning is dus 21% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.270 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zuilingstraat 191 al te koop?

2 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 87 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 400 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,6 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Kortenbos te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 7.850 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.