Zuilingstraat 191
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de gezellige binnenstad van Den Haag als het strand en de boulevard van Scheveningen goed bereikbaar. Zo geniet je van alle voordelen die het wonen in Den Haag te bieden heeft.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De separate keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met kastruimte en spoelbak en vaste kast met opstelplaats CV-ketel.
De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Tevens is er nog een separate (fietsen) berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 87m2
- Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- VvE actief thans € 120,12 per maand, per 2027 € 151,10 per maand.
- 3-slaapkamers
- Energielabel A
- Centrum op loopafstand
- Berging aanwezig
- Project notaris van toepassing, Drost & Juten te Den Haag
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
---------------------------------------------------------------------------------------------
A bright and spacious four-room apartment with three bedrooms, a sunny balcony and plenty of potential to create your dream home!
The property is located in the Kortenbos neighborhood, within walking distance of The Hague city centre. The immediate surroundings offer a wide range of shops, supermarkets, schools and other everyday amenities. There are also various cafés, restaurants and opportunities for leisure and recreation nearby.
The property is excellently connected by public transport, with several tram and bus connections in the area providing easy access to The Hague city centre, surrounding neighborhoods and the main railway stations. By car, the major roads leading to surrounding cities are also easily accessible.
Thanks to its convenient location, both the lively city centre of The Hague and the beach and boulevard of Scheveningen are within easy reach. This location offers all the advantages of living in The Hague.
Layout
The apartment is accessed via the communal entrance with mailboxes and staircase. The central hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows and pleasant views of the green surroundings. The separate kitchen is equipped with a simple kitchen unit with storage cabinets and sink, as well as a built-in cupboard with connections for the central heating boiler. The apartment has three bedrooms of various sizes, suitable for use as bedrooms, home offices or hobby rooms. The fully tiled bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small washbasin.
The property also includes a separate storage room, suitable for bicycles and additional storage.
Key features
- Living area: approx. 87 m²
- Leasehold, with the ground rent bought off in perpetuity
- Active VvE, € 120,12 per month, 2027 € 151,10 per month.
- Three bedrooms
- Energy label A
- City centre within walking distance
- Private storage room
- Project notary applicable: Drost & Juten, The Hague
- Owner-occupancy requirement applies
- Non-occupancy clause applies
- Sale conditions apply
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigations into all matters relevant to them.
In relation to this property, the estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging an independent estate agent to assist you throughout the purchase process.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 365.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-07-2015 · Door makelaarVerkocht
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vleerstraat 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Gedempte Sl. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Breedstraat 6-A Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuilingstraat 191 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuilingstraat 191.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Den Haag HS 2.36 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.59 km · Treinstation
- Den Haag Moerwijk 2.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuilingstraat 191 in Den Haag ligt tussen de 413.000 en 460.000 euro. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuilingstraat 191? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Zuilingstraat 191 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 413.000 en € 460.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 365.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.195 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.302 per m². Deze woning is dus 21% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 66% van de 10.270 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Zuilingstraat 191 al te koop?
2 weken, sinds 23 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 87 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 400 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,6 km, 9 minuten fietsen.
Hoe is het om in Kortenbos te wonen?
Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 7.850 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.