Vondelstraat 204 2513 GA Den Haag
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.573) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.669/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een licht en ruim appartement op de eerste verdieping, met een indeling die zich in de praktijk bewijst: een centrale hal ontsluit elk vertrek afzonderlijk/ De woonkamer beslaat de volle diepte van de woning en komt achter uit op het balkon op het zuiden, dat ook vanuit de keuken bereikbaar is. Twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Waarvan badkamer en toilet twee jaar geleden volledig zijn vernieuwd. De erfpacht is eeuwigdurend en volledig afgekocht, dus zonder jaarlijkse lasten voor u als koper.
INDELING
Entree op de begane grond via het gesloten portiek, met de trap naar de eerste verdieping. Boven komt u binnen in de ontvangsthal, met een kastruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de centrale hal bereikt u alle vertrekken afzonderlijk. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer. De woonkamer loopt van voor naar achter over de volle diepte, met raampartijen aan beide zijden en achter toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde vindt u verder de gesloten keuken met een eigen balkondeur, en de tweede en ruimere slaapkamer. De badkamer en het aparte toilet grenzen aan de hal.
LIGGING
Het Zeeheldenkwartier is een negentiende-eeuwse wijk met brede lanen en twee stadspleinen, het Prins Hendrikplein en het Anna Paulownaplein, sinds 2002 aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Het kloppend hart is de Piet Heinstraat, met speciaalzaken, cafés en restaurants. Het Noordeinde ligt op loopafstand, Den Haag Centraal bereikt u met de fiets en Scheveningen is in ongeveer tien minuten te doen. Parkeren gaat met een bewonersvergunning van de gemeente.
GOED OM TE WETEN
Erfpacht. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht door de gemeente Den Haag, waarbij zowel de canon als de beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht.
U betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtlasten en er is geen einddatum.
VvE.
Veertig appartementsrechten, aandeel 1/40, bijdrage € 225,00 per maand. Professioneel beheerd, met een externe bestuurder, een meerjarenonderhoudsplan uit 2026 en een reservefonds waaraan ruim wordt gedoteerd.
WONINGKENMERKEN
Ca. 96 m² woonoppervlakte
3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Badkamer en toilet twee jaar geleden volledig vernieuwd
Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit woonkamer en keuken
Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2011)
Energielabel C
Eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerkosten afgekocht
VvE-bijdrage € 225,00 per maand
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg
BEZICHTIGEN?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nemen de stukken graag vooraf met u door, zodat u met een compleet beeld van de erfpacht, de VvE en het onderhoud naar binnen loopt.
Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.573
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vondelstraat 204 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vondelstraat 204 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Vondelstraat 204 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vondelstraat 204.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zeeheldenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Den Haag HS 2.88 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 2.95 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 655.356
- Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
- Gezinnen met kinderen 18%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vondelstraat 204 in Den Haag ligt tussen de 530.000 en 616.000 euro. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vondelstraat 204? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd