Lage Nieuwstraat 6-A 2512 VN Den Haag
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.385) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.254/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Lage Nieuwstraat ligt verscholen tussen de historische straatjes van het centrum van Den Haag. Het bijzondere aan deze locatie is dat vrijwel alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand liggen, terwijl de straat zelf juist een relatief rustige woonomgeving vormt. Hierdoor ervaart u de levendigheid van de stad wanneer u dat wilt, maar kunt u thuis genieten van rust en privacy.
Dit appartement vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² beschikt de woning over een praktische indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer vormt het hart van de woning en ligt op het zuidoosten. Hierdoor profiteert deze ruimte gedurende een groot deel van de dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open keuken zorgt voor een aangename leefruimte waar wonen, koken en ontspannen vanzelf samenkomen.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustigere noordwestzijde van het appartement. Deze ligging zorgt voor een aangenaam klimaat in de slaapvertrekken en maakt de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling voelt de woning efficiënt en comfortabel aan.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning opvallend goed. Het appartement beschikt over energielabel A en wordt verwarmd door een HR-107 combiketel. Daarnaast is er geïnvesteerd in geïsoleerde gevels, dak- en vloerdelen. De woning beschikt over dubbel glas waarvan een deel HR++ is dankzij een vernieuwing in de afgelopen jaren. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een energiezuinige basis voor de toekomst.
Indeling
Entree appartement.
Centrale hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer aan de zuidoostzijde van de woning.
Open keuken aansluitend aan de woonkamer.
Twee slaapkamers aan de noordwestzijde van de woning.
Badkamer centraal gelegen in de woning.
Voor de volledige maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond en het meetrapport.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1978.
Woonoppervlakte ca. 65 m².
Energielabel A.
Verwarming middels HR-107 combiketel.
Geïsoleerde gevel-, vloer- en dakconstructies.
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
VvE-bijdrage vastgesteld op € 155,49 per maand.
Niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris van toepassing.
Aanvullend cliëntenonderzoek van toepassing.
Gemeten conform NEN2580 meetrapport.
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.385
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lage Nieuwstraat 6-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lage Nieuwstraat 6-A zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Lage Nieuwstraat 6-A is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Nieuwstraat 6-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Den Haag HS 2.04 km · Treinstation
-
Den Haag Moerwijk 2.29 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 2.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 674.977
- Waardetrend afgelopen jaar +1.22%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lage Nieuwstraat 6-A in Den Haag ligt tussen de 402.000 en 468.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Nieuwstraat 6-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd