Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
A

Lage Nieuwstraat 6-A

65 m²
3 kamers
A
2512 VN Den Haag
Vraagprijs
€ 325.000
In prijs verlaagd
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 386K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.040 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

85 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Licht stadsappartement met twee slaapkamers en energielabel A
De Lage Nieuwstraat ligt verscholen tussen de historische straatjes van het centrum van Den Haag. Het bijzondere aan deze locatie is dat vrijwel alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand liggen, terwijl de straat zelf juist een relatief rustige woonomgeving vormt. Hierdoor ervaart u de levendigheid van de stad wanneer u dat wilt, maar kunt u thuis genieten van rust en privacy.
Dit appartement vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² beschikt de woning over een praktische indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer vormt het hart van de woning en ligt op het zuidoosten. Hierdoor profiteert deze ruimte gedurende een groot deel van de dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open keuken zorgt voor een aangename leefruimte waar wonen, koken en ontspannen vanzelf samenkomen.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustigere noordwestzijde van het appartement. Deze ligging zorgt voor een aangenaam klimaat in de slaapvertrekken en maakt de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling voelt de woning efficiënt en comfortabel aan.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning opvallend goed. Het appartement beschikt over energielabel A en wordt verwarmd door een HR-107 combiketel. Daarnaast is er geïnvesteerd in geïsoleerde gevels, dak- en vloerdelen. De woning beschikt over dubbel glas waarvan een deel HR++ is dankzij een vernieuwing in de afgelopen jaren. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een energiezuinige basis voor de toekomst.
Indeling
Entree appartement.
Centrale hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer aan de zuidoostzijde van de woning.
Open keuken aansluitend aan de woonkamer.
Twee slaapkamers aan de noordwestzijde van de woning.
Badkamer centraal gelegen in de woning.
Voor de volledige maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond en het meetrapport.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1978.
Woonoppervlakte ca. 65 m².
Energielabel A.
Verwarming middels HR-107 combiketel.
Geïsoleerde gevel-, vloer- en dakconstructies.
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
VvE-bijdrage vastgesteld op € 155,49 per maand.
Niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris van toepassing.
Aanvullend cliëntenonderzoek van toepassing.
Gemeten conform NEN2580 meetrapport.
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 325.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 309.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Nieuws. 354 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Lage Nieuws. 318 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Lage Nieuws. 336 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 157,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Nieuwstraat 6-A

De WOZ-waarde van Lage Nieuwstraat 6-A is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Nieuwstraat 6-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 2.04 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.29 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Nieuwstraat 6-A in Den Haag ligt tussen de 309.000 en 386.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Nieuwstraat 6-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Lage Nieuwstraat 6-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 309.000 en € 386.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.997 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 8.717 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lage Nieuwstraat 6-A al te koop?

2 maanden, sinds 17 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 65 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,4 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Kortenbos te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 7.850 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.