Huispedia
107 m2 wonen
4 kamers
D

Ter Heijdestraat 41

107 m²
4 kamers
D
2512 SE Den Haag
Vraagprijs
€ 335.000
In prijs verlaagd
€ 3.131/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 395K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 10.042 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

Sinds vandaag te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Geniet van de ruimte van een royale gezinswoning én de voordelen van een centrale ligging in Den Haag.
Deze verrassend ruime dubbele bovenwoning heeft drie volwaardige slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De ruime U-vormige keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is daarmee een ideale plek voor kookliefhebbers.
Dit sfeervolle royale dubbel bovenhuis heeft 3 ruime slaapkamers en een heerlijk terras.
De woning heeft diverse originele details vanuit de bouw, zoals plafonds, deuren en glas in lood.
De woning is centraal gelegen in de wijk Schildersbuurt-West, met het openbaar vervoer, de Haagse Markt en diverse winkels op loopafstand.
In de buurt zijn er diverse scholen, sportmogelijkheden, speeltuinen, kinderboerderij Jacobahof en het station (CS en HS). Het levendige centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen te bereiken.
De indeling is als volgt;
Entree van de woning met meterkast en binnentrap naar de verdieping.
1e verdieping;
Overloop met bergruimte, een vaste kast en een modern toilet met fontein.
De ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer is ca. 10.53 x 5.22/3.27 en heeft een schouw met een elektrische haard en openslaande deuren naar het terras.
De semi-open U-vormige keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Het ruime terras is gelegen op het noordwesten en is ca. 5.31 x 3.00.
2e verdieping;
De ruime overloop heeft een lichtkoepel, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel.
De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en een toilet.
De woning heeft 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 5.20 x 3.38 met een dakkapel. De tussenslaapkamer is ca. 3.24 x 3.22 en heeft een lichtkoepel.
Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 3.70 x 3.30 met een dakkapel.
Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 110 m2
- Energielabel D
- Actieve VvE, bijdrage € 98,30 per maand, inclusief opstalverzekering, 22/35e aandeel, 2 appartementen
- Reserve € 600,- per 1-11-2026
- Dak vernieuwd in 2025
- Cv-ketel Remeha 2020
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Laminaat
- Woning met veel leefruimte
- Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de 1e verdieping
- Eigen grond
- Oplevering per direct
Verkoopcondities;
- Ouderdomsclausule, materialen clausule, niet zelfbewoningsclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.130,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-06-2036 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.0 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,30 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie L Perceelnummer 13942 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Aangeboden sinds
14 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1906
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Achtertuin
Noord
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 98 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 335.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 318.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.318/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Delftselaan 114 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Groenestein. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Ter Heijdes. 40 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ter Heijdestraat 41

De WOZ-waarde van Ter Heijdestraat 41 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ter Heijdestraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 98,- /mnd
Kosten € 98 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schildersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.23 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.91 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ter Heijdestraat 41 in Den Haag ligt tussen de 318.000 en 395.000 euro. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ter Heijdestraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Ter Heijdestraat 41 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 318.000 en € 395.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 335.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.131 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.605 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.561 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ter Heijdestraat 41 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 107 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 3,5 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Schildersbuurt-West te wonen?

Er wonen ongeveer 14.120 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.