Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Ammunitiehaven 107

78 m²
3 kamers
A
2511 XH Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.064/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 464K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie, op de grens van de gezellige Rivierenbuurt en het bruisende centrum van Den Haag?
Wij bieden dit heerlijk lichte en verzorgde 3-kamer appartement aan (ca. 78 m²) gelegen op de 5e topverdieping met lift, separate berging, zonnig balkon en vrij uitzicht over de stad.
Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Perfect gelegen nabij de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorzieningen.
Indeling
Gesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau met intercom en videofoon. Centrale hal met trappenhuis of lift naar de 5e verdieping.
Vijfde verdieping
Galerij met entree tot het appartement; hal met meterkast, garderobekast en twee vaste kasten, waarvan één met wasmachineaansluiting en één met opstelplaats voor de cv-combiketel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand; tweede slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast; moderne tussengelegen badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en vrijhangend toilet; royale en lichte woon-/eetkamer met levendig stadsuitzicht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel; moderne halfopen keuken aan de voorzijde met gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (ZO) met fantastisch uitzicht over het centrum en de daken van Den Haag.
Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1994;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE. bijdrage: € 190,- per maand;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Nefit uit 2011;
- Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar;
- Zonnig balkon (ZO) met uitzicht over het centrum;
- Ruime (fietsen)berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Centraal gelegen, nabij de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorzieningen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²;
- Overige inpandige ruimte: 1 m²;
- Externe bergruimte: 5 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²;
- Inhoud: 294 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 464.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 190 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 425.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.692/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Turfhaven 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Lage Zand 446 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Ammunitieha. 47 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ammunitiehaven 107

De WOZ-waarde van Ammunitiehaven 107 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ammunitiehaven 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 190,- /mnd
Kosten € 190 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Den Haag Centraal 0.78 km · Treinstation
  • Den Haag HS 0.81 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ammunitiehaven 107 in Den Haag ligt tussen de 425.000 en 464.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ammunitiehaven 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.