Boomsluiterskade 237 2511 VJ Den Haag

✨ Exclusief en zorgeloos wonen aan het water en in het centrum – Boomsluiterskade 237, Den Haag

In het stijlvolle woonproject ’t Haegsch Hof, in de geliefde Haagse Rivierenbuurt, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte en royaal bemeten 3-kamer appartement (twee slaapkamers) van circa 106 m². Gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, midden in de stad.

De ligging is zonder meer uitstekend: aan het water, in een verrassend rustige straat zonder doorgaand verkeer, en toch op loopafstand van het stadscentrum en het Haagse Bos. Winkels, restaurants, cafés, theaters, bioscopen, het stadhuis en de bibliotheek bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor zijn snel te voet bereikbaar en de uitvalswegen, waaronder de A12, liggen op slechts enkele minuten rijden.

Woonbeleving & afwerking

Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en kwaliteit van het appartement. De ruime entree wordt gekenmerkt door fraaie glaspartijen, waardoor daglicht diep de woning binnendringt en een open, elegante sfeer ontstaat.

De royale living vormt het hart van de woning en biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl, met ruimte voor een royale zithoek en een uitnodigende eethoek. De moderne open keuken is tot in detail verzorgd en voorzien van een bargedeelte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxueus granieten werkblad — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als stijlvolle diners.

Het appartement is doorlopend hoogwaardig afgewerkt en beschikt over:

- Vloerverwarming in het hele appartement

- Een moderne PVC vloer

- Strak gestucte wanden in alle vertrekken

Daarnaast zijn er:

Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een maatwerk kastenwand over de volledige breedte

Een nette badkamer met douche en separaat ligbad

Een separaat toilet met fontein

Parkeren & bergruimte

Het complex beschikt over een afgesloten, inpandige parkeergarage met:

- Een eigen parkeerplaats in ondergrondse garage

- Een privéberging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag

 Duurzaam, comfortabel en lage lasten

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadswarmte voor centrale verwarming en warm water. Dit resulteert in een definitief energielabel A en een comfortabel binnenklimaat met lage energielasten.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Zowel de woning als de parkeerplaats maken deel uit van actieve en professioneel beheerde VvE’s, met een totale maandelijkse bijdrage van minder dan €200.

✔️ Kenmerken in het kort

- Ca. 106 m² woonoppervlakte

- 3-kamer appartement (2 slaapkamers)

- Project ’t Haegsch Hof

- Bouwjaar 2008

- Luxe open keuken met bargedeelte, granieten blad en kwaliteitsapparatuur

- Vloerverwarming, PVC vloer, strak stucwerk

- Energielabel A, volledig geïsoleerd

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

- Inpandige parkeerplaats (optioneel) en berging

- Rustige ligging aan het water, midden in de stad

Een uitzonderlijk comfortabel en elegant appartement voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Den Haag.

ENGLISH VERSION 

✨ Refined waterside living in the heart of The Hague – Boomsluiterskade 237

Located in the elegant residential project ’t Haegsch Hof, in the highly desirable Rivierenbuurt district, this exceptionally well-finished and spacious 3-room apartment of approximately 106 m² offers a rare combination of tranquillity, comfort and urban convenience. The apartment is situated on the first floor of a modern and well-maintained building constructed in 2008.

Despite its central location by the water, the apartment enjoys a remarkably quiet setting with no through traffic. The city centre and the Haagse Bos are within walking distance, as are shops, restaurants, cafés, theatres, cinemas, the city hall and public library. Both The Hague Central Station and Hollands Spoor are easily accessible on foot, while major roads including the A12 can be reached within minutes.

Living experience & finishes

Upon entering, the sense of space and quality is immediately apparent. The generous entrance hall, enhanced by elegant glass partitions, allows natural light to flow freely throughout the apartment, creating a calm and refined atmosphere.

The spacious living area offers an ideal setting for both relaxation and entertaining, with ample room for a comfortable seating area and an inviting dining space. The modern open kitchen is finished to a high standard and features a bar area, high-quality built-in appliances and a luxurious granite countertop.

Throughout the apartment, the finish is impeccable, including:

- Underfloor heating

- A contemporary PVC floor

- Smoothly plastered walls throughout

- Further features include:

- Two generously sized bedrooms, one with full-width bespoke built-in wardrobes

- A stylish bathroom with shower and separate bathtub

- A separate toilet with washbasin

Parking & storage

The apartment is part of a secure residential complex with an indoor parking garage.

- Private parking space

- Private storage room in the basement

Sustainable living with low costs

The apartment is fully insulated, heated via district heating, and benefits from underfloor heating throughout. Combined with an energy label A, this ensures excellent comfort and low energy consumption.

The ground lease has been fully bought off in perpetuity. Both the apartment and parking space are part of active and professionally managed owners’ associations, with combined monthly service charges below €200.

✔️ Key features

Approx. 106 m² living space

3-room apartment (2 bedrooms)

Located in project ’t Haegsch Hof

Built in 2008

Luxury open kitchen with bar, granite countertop and premium appliances

Underfloor heating, PVC flooring, plastered walls

Energy label A, fully insulated

Ground lease fully paid off in perpetuity

Indoor parking space (optional) and storage

Quiet waterside location in the city centre