Huispedia
124 m2 wonen
152 m2 perceel
4 kamers
A+

Rietgras 17

124 m²
152 m²
4 kamers
A+
2498 EH Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.040/m²
Vraagprijs per m²
€ 647K – 725K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het populaire Brasserhout gelegen ruime en verzorgde 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 124 m² en een diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter. De woning bevindt zich in de zeer kindvriendelijke en groene wijk Biesland (Ypenburg) en is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, maar centraal gelegen omgeving. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een riante achtertuin waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een energielabel A+.
De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Op steenworp afstand bevinden zich diverse recreatie- en natuurgebieden, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe nabijheid gelegen. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan een autoluw straatje, met parkeergelegenheid op pleintjes tussen de woonblokken. U komt binnen in de verlengde hal (waarbij de trap niet meer in de woonkamer is gesitueerd), voorzien van een meterkast, garderobenis en een modern toilet met hangend wandcloset. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een gestukt plafond met sierlijst, beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met greeploze kastdeuren en lades met soft-close systeem, een barretje, RVS spoelbak, Quooker, een fraai composiet werkblad en een inductiekookplaat met afzuigschouw (recirculatie). Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en een separate kastenwand met ingebouwde koelkast (2026), vriezer (2026), magnetron en oven. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin van ca. 75 m². Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verder voorzien van elektrische zonwering, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot een derde kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar ook geschikt als slaap-/werkkamer na het plaatsen van een dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en modern tegelwerk en beschikt over een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via de open trap toegang tot de zolderverdieping. Overloop met bergruimte achter de knieschotten, dakvenster en aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine en droger. Lichte zolderkamer met hoge nok en twee dakvensters.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008
- gebruiksoppervlakte ca. 124 m2 (conform meetinstructie)
- inhoud ca. 462 m3
- perceeloppervlakte ca. 152 m2 eigen grond
- energielabel A+, volledig geïsoleerd
- warm water en verwarming middels stadsverwarming
- zonnige en diepe tuin
- schilderwerk buitenzijde 2024, voordeur 2026
- parkeren op de parkeerpleintjes in de wijk
Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 647.000 - 725.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
462 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 647.000 – 725.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blauw Glidk. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Veenwortel 56 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Zonnedauw 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17950
€
Hypotheeksom € 685000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietgras 17

De WOZ-waarde van Rietgras 17 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgras 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ypenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ypenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Ypenburg 2.77 km · Treinstation
  • Nootdorp 3.63 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietgras 17 in Den Haag ligt tussen de 647.000 en 725.000 euro. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietgras 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.