Rietgras 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Op steenworp afstand bevinden zich diverse recreatie- en natuurgebieden, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe nabijheid gelegen. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan een autoluw straatje, met parkeergelegenheid op pleintjes tussen de woonblokken. U komt binnen in de verlengde hal (waarbij de trap niet meer in de woonkamer is gesitueerd), voorzien van een meterkast, garderobenis en een modern toilet met hangend wandcloset. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een gestukt plafond met sierlijst, beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met greeploze kastdeuren en lades met soft-close systeem, een barretje, RVS spoelbak, Quooker, een fraai composiet werkblad en een inductiekookplaat met afzuigschouw (recirculatie). Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en een separate kastenwand met ingebouwde koelkast (2026), vriezer (2026), magnetron en oven. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin van ca. 75 m². Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verder voorzien van elektrische zonwering, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot een derde kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar ook geschikt als slaap-/werkkamer na het plaatsen van een dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en modern tegelwerk en beschikt over een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via de open trap toegang tot de zolderverdieping. Overloop met bergruimte achter de knieschotten, dakvenster en aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine en droger. Lichte zolderkamer met hoge nok en twee dakvensters.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008
- gebruiksoppervlakte ca. 124 m2 (conform meetinstructie)
- inhoud ca. 462 m3
- perceeloppervlakte ca. 152 m2 eigen grond
- energielabel A+, volledig geïsoleerd
- warm water en verwarming middels stadsverwarming
- zonnige en diepe tuin
- schilderwerk buitenzijde 2024, voordeur 2026
- parkeren op de parkeerpleintjes in de wijk
Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-06-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsVerkocht geboden€ 625.000
-
29-04-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blauw Glidk. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Veenwortel 56 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 560.000Winnend bod
-
Zonnedauw 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rietgras 17 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgras 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ypenburg ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Den Haag Ypenburg 2.77 km · Treinstation
- Nootdorp 3.63 km · Treinstation
- Leidschenveen Centrum 4.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietgras 17 in Den Haag ligt tussen de 647.000 en 725.000 euro. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietgras 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.