Nootdorpse Landingslaan 270 2496 TB Den Haag

Ruim, licht, vrij uitzicht, modern en instapklaar zijn de kernwoorden voor dit fraaie herenhuis. Het is een bijzonder aantrekkelijk woningtype, met een royale en lichte woonkamer met hoog plafond, een ruime woonkeuken met vrij uitzicht over groen en water, een multifunctioneel souterrain, 4 slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers én een diepe zonnige achtertuin.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Nootdorp, Delft, Voorburg en Rijswijk en het centrum van Den Haag bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u snel de rest van de Randstad en er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tramlijnen 15 en 19 op loopafstand en station Ypenburg op enkele minuten met de tram of fiets.

Indeling:

Begane grond:
Via de diepe voortuin (heerlijk voor een kopje koffie in de ochtend) en de bordestrap bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, meterkast (14 groepen + aardlekschakelaar) en een toilet met fonteintje.

De keuken is op een prachtige manier vergroot richting woonkamer, geplaatst in 2018 en voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanaf het eetgedeelte leuk vrij uitzicht. Vanuit de keuken een trap naar de grote, uitgebouwde, woonkamer met aan de zijde van de keuken veel fraai uitgevoerde vaste kasten. De grote woonkamer met jatoba parketvloer kenmerkt zich door het hoge plafond (3.29m!) voorzien van een akoestisch systeemplafond en de grote raampartij, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui heeft u toegang tot de circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten, compleet met berging en achterom – ideaal voor lange zomeravonden. Hier drie appelbomen en twee perenbomen.

Het souterrain, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een leuke speel/game of TV- kamer. Van deze ruimte is een deel aan de zijkant afgescheiden, hier een goede inpandige berging.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, met vrij uitzicht over de groenvoorziening. Aan de achterzijde liggen nog twee prima slaapkamers.
De badkamer in het midden van de woning heeft een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale vierde slaapkamer met heel veel kastruimte. In het midden van deze verdieping de moderne tweede badkamer, van twee zijden bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een derde toilet – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. De overloop gaat over in de grote achterkamer met dakkapel, spots en praktische bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001
- gebruiksoppervlakte ca. 183 m², inhoud ca. 659 m³
- gelegen op een perceel van 164 m² eigen grond
- energielabel A
- keuken vernieuwd en vergroot 2018
- dakkapel geplaatst 2020
- tweede verdieping nieuw ingedeeld en badkamer geplaatst 2022
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021, opbrengst 2633 kWh/jaar
- verwarming via stadsverwarming
- modulair verwarming systeem
- airconditioning op de 1e en 2e verdieping, kan verwarmen en koelen
- sedum dak op de schuur
- screens op de 1e verdieping
- ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- gelegen nabij buurtwinkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder