Gruttosingel 58 2496 HX Den Haag

See below for English

Hoekwoning met luxe afwerking, eigen oprit en royaal buitenleven – Gruttosingel 58, Den Haag (Ypenburg)
Aan de Gruttosingel 58 staat een modern en uitstekend onderhouden hoekwoning die tussen 2020 en 2023 grondig is gemoderniseerd. Een woning waar comfort, energiezuinigheid en leefruimte samenkomen in een rustige en geliefde woonomgeving.
Met een nieuwe keuken (2023), moderne badkamer (2020), 13 zonnepanelen en energielabel A is de woning volledig toekomstbestendig en direct instapklaar.

Wonen met comfort en licht
De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De woning is voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
De afwerking is strak en modern, waardoor de woning direct een verzorgde en instapklare indruk maakt.

Royaal buitenleven met privacy
De achtertuin is opvallend breed en biedt veel ruimte, privacy en flexibiliteit in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met loungeset en Cosi-gashaard, die beiden achterblijven. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.
Dankzij de verschillende zones in de tuin is er op meerdere momenten van de dag zowel zon als schaduw te vinden, waardoor altijd een fijne plek buiten beschikbaar is.

Extra zonmomenten in de voortuin
De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u in het vroege voorjaar al profiteert van middag- en avondzon. Een beschutte plek waar u rustig buiten kunt zitten uit de wind.

Indeling en flexibiliteit
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De indeling is flexibel en geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra ruimte.
Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig en voldoende bergruimte.

Wonen in Ypenburg
De woning is gelegen in de populaire wijk Ypenburg, met uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Kortom: Een woning waar modern wooncomfort en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Door de combinatie van afwerking, ruimte en ligging is dit een woning die zelden in deze vorm beschikbaar komt in Ypenburg.

Kenmerken
- Hoekwoning met extra lichtinval en privacy
- Eigen oprit (schaars in de wijk)
- Volledig gemoderniseerd (2020–2023)
- Energielabel A + 13 zonnepanelen
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer
- Royale, brede achtertuin met overkapping (incl. loungeset & gashaard blijven achter)
- Voortuin op het zuidwesten met middag- en avondzon
- Flexibele indeling met 3 tot 4 slaapkamers


ENGLISH
Corner house with high-end finishes, private driveway and spacious outdoor living – Gruttosingel 58, The Hague (Ypenburg)

Located at Gruttosingel 58, this modern and exceptionally well-maintained corner house has been extensively renovated between 2020 and 2023. A home where comfort, energy efficiency, and living space come together in a peacefull residential area.
With a new kitchen (2023), modern bathroom (2020), 13 solar panels, and energy label A, this property is fully future-proof and ready to move into.

Comfortable living with plenty of natural light
The living room benefits from abundant natural light thanks to its corner position and large windows. The property is equipped with air conditioning in both the living room and the master bedroom, ensuring a comfortable indoor climate throughout all seasons.
The finishing is sleek and modern, giving the home a well-maintained and turnkey look.

Spacious outdoor living with privacy
The rear garden is notably wide, offering a lot of space, privacy and flexibility. At the back of the garden there is a spacious covered seating area with a lounge set and Cosi-gas fireplace, both of which are included in the sale. This creates a comfortable outdoor space that can be enjoyed throughout the year.
The garden is arranged in multiple zones, allowing you to enjoy both sun and shade at different times of the day.

Additional sunlight in the front garden
The front garden is southwest-facing, allowing you to enjoy afternoon and evening sun from early spring onwards. A sheltered and peaceful spot to sit outside, protected from the wind.

Layout and flexibility
The property currently features three bedrooms, with the option to easily create a fourth. The layout is flexible and suitable for families, working from home, or creating additional living space.
There is also a practical attic storage space and enough storage throughout the house.

Living in Ypenburg
The property is located in the popular Ypenburg district, with excellent accessibility to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Amenities such as shops, schools, public transport, and major roads are all nearby.

In summary
A home where modern living comfort and outdoor space blend seamlessly. Thanks to its high-quality finishes, generous space, and excellent location, this is a property that rarely becomes available in this condition in Ypenburg.

Key features
- Corner house with additional natural light and privacy
- Private driveway (rare in the area)
- Fully modernised (2020–2023)
- Energy label A + 13 solar panels
- Air conditioning in living room and master bedroom
- Spacious and wide backyard with covered lounge area (including lounge set & gas fireplace)
- Southwest-facing front garden with afternoon and evening sun
- Flexible layout with 3 to 4 bedrooms

Toon meer Toon minder