Aristoteleslaan 107 2493 ZN Den Haag

In de populaire wijk "De Lanen" in Leidschenveen gelegen ruime goed onderhouden tusseneengezinswoning met voor- en achtertuin. Deze woning beschikt over een woonkamer, open moderne keuken, vier slaapkamers en een eventuele 5e slaapkamer is zo gecreerd.

Met de kinderboerderij met speelvoorzieningen in de wijk is het een geweldige plek voor gezinnen. Op loopafstand diverse basis- en middelbare scholen en tevens de Britse school. Het winkelcentrum Leidschenveen voor uw dagelijkse boodschappen aan het einde van de straat waar zich ook het openbaar vervoer bevindt, zoals de tramlijn 19 naar Delft en Leidschendam voor de deur, De Randstadrail naar Den Haag en Zoetermeer, Lijn E naar Rotterdam en treinstation Ypenburg. Diverse uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Het natuurgebied Driemanspolder ligt direct aan de woonwijk vast.

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Deze fijne gezinswoning combineert comfortabele leefruimtes met praktische indeling, veel lichtinval en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam valt hier prettig daglicht naar binnen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woon- en eetkamer. Deze sfeervolle leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij en deur naar de tuin zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is een fijne plek om van de zon te genieten en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de voorzijde bevind zich nog een grote slaapkamers en de derde slaapkamer die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel en heeft een verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin.

De tweede verdieping vormt een absolute verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde werk(slaap)kamer met een prettige plafondhoogte, veel lichtinval en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ook geschikt om bijvoorbeeld de tweede badkamer te plaatsen met een extra toilet. De grootte van deze verdieping biedt bovendien een uitstekende mogelijkheid om met het plaatsen van een extra wand eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, terwijl er nog steeds voldoende ruimte overblijft voor opslag of een werkplek.

Kortom, een instapklare tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een mogelijke vijfde slaapkamer, een fijne tuin, veel leefruimte en een praktische gezinsindeling. Een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Bijzonderheden:
- gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus geen kosten en geen zorgen)
- alarminstallatie aanwezig
- oplevering in overleg
- woonoppervlakte 116 m² eventueel een uitbouw aan de achterzijde vergroot de woonetage substanieel
- thans 4 royale slaapkamers, 5e eenvoudig te creeeren
- nette en strakke woning met relatief weinig extra kosten zo te betrekken
- energielabel A, eventuele zonnepanelen icm thuisbatterij en een warmtepomp geven het label nog een extra boost
- perfecte ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen naar de gehele Randstad
- De woning ligt in een woonwijk met een ruim aanbod aan onderwijsvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden
zich diverse basisscholen, waaronder De Paradijsvogel, De Christoffel, De Balans, Waterland, Monessori Leidschenveen
en de Prinses Catharina Amaliaschool. Ook voortgezet onderwijs is uitstekend vertegenwoordigd met onder meer
Lyceum Ypenburg (mavo,Havo, atheneum en gymnasium), Montaigne Lyceum (havo, vwo en tweetalig onderwijs) en
het 's Gravendreef College. Hierdoor is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen van alle l
eeftijden.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Toon meer Toon minder