Huispedia
130 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
A

Voormeerstraat 11

130 m²
146 m²
5 kamers
A
2493 WH Den Haag
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 679K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
54 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 519 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

43 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Heerlijk lichte en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 133 m² aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Dijken in Leidschenveen!
Deze gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer, een separate wasruimte, een groot achterbalkon, een verzorgde voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.
Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A.
Gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum ’t Hoge Veen, The British School, diverse andere scholen en sportvoorzieningen.
Openbaar vervoer (bus, trein, RandstadRail en metro) en de A4 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Driemanspolder en het Westerpark op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin toegang tot de entree. Ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje.
Royale en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met massief eikenhouten vloer en trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling voorzien van een betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde.
Nette ruime badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels, tweede toilet, radiator en natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam aan de achterzijde en een nokhoogte van circa 4,30 meter.
Aan de voorzijde bevindt zich de separate wasruimte met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.
Over de gehele verdieping is achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
- Leuke gezinswoning om zo te betrekken;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2009;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel van Nefit uit 2017;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom;
- Ruime en gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum ’t Hoge Veen, The British School, diverse andere scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A12;
- Perceeloppervlakte: 145 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 133 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 475 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keukenvoorzieningen
graniet werkblad

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 650.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 623.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.008/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofpolders. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Voormeerstr. 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Voormeerstr. 20 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.628,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voormeerstraat 11

De WOZ-waarde van Voormeerstraat 11 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Voormeerstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leidschenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidschenveen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Leidschenveen Centrum 0.76 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 1.24 km · Treinstation
  • Forepark 1.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
64%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voormeerstraat 11 in Den Haag ligt tussen de 623.000 en 679.000 euro. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voormeerstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Voormeerstraat 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 623.000 en € 679.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.300 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 2.073 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voormeerstraat 11 al te koop?

6 weken, sinds 25 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 130 m² groot. Het perceel is 146 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 640 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 760 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 640 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 330 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Leidschenveen Centrum op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Den Haag Ypenburg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Forepark op 1,6 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rietbuurt te wonen?

Bewoners geven de wijk Leidschenveen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 2.725 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 64% van de huishoudens is een gezin met kinderen.