Smientstraat 61 2492 PB Den Haag

Aan de rand van Leidschenveen, direct grenzend aan het prachtige recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning (energielabel A) met circa 115 m² woonoppervlakte, een diepe zonnige achtertuin met achterom én een heerlijk dakterras aan de voorzijde.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet met wandcloset en de trap naar de verdieping.

De lichte, tuingerichte woonkamer van ongeveer 24 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische berg- en provisieruimte onder de trap. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je optimaal van de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken van ongeveer 14 m². Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De circa 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de ochtendzon tot de late zomeravond. Achter in de tuin bevinden zich een ruime stenen berging van circa 8 m² en een brede achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer van ongeveer 12 m² ligt aan de voorzijde en beschikt over een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dankzij de dakkapel verrassend ruim en hebben een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 10 m² en 7,5 m².

De luxe gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche met glazen scherm, regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een veelzijdige verdieping die zich perfect leent als hobbyruimte, thuiswerkplek, fitnessruimte of extra woonkamer. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor onder andere filmavonden, sporten en ontspanning.
De lichte voorzolder annex hobbykamer van ongeveer 19 m² biedt toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergruimtes, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn.

Alles binnen handbereik
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en de International British School bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum 't Hoge Veen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets
bereikbaar.
Voor recreatie hoef je niet ver van huis. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen.

Uitstekende bereikbaarheid
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de RandstadRail reis je snel naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Tram 19 biedt een directe verbinding naar Delft en Mall of the Netherlands. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

Toon meer Toon minder