Distelveld 8

Bent u toe aan een volgende stap en zoekt u een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen? Dan is Distelveld 8 in Den Dungen absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een royale leefverdieping, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder, een zonnige tuin op het zuiden én een garage met royale overkapping.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen en een moderne combinatie van cv-ketel en warmtepomp. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en ook de warmtepomp is recent geplaatst.
De ligging in Den Dungen maakt het plaatje compleet. Het dorp beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Op zaterdagochtend haalt u verse broodjes bij de Dungense molenbakker, iets lekkers bij de ambachtelijke slager of streekproducten bij een van de boerderijwinkels in de omgeving. Tegelijkertijd ligt ’s-Hertogenbosch verrassend dichtbij. Met de auto bent u binnen korte tijd in het centrum en ook met de fiets is de stad via het mooie buitengebied uitstekend bereikbaar.
Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en de gashaard geeft de ruimte extra sfeer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier ook in de koudere maanden aangenaam wonen is.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer. Hier is gemakkelijk plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De rechte wanden bieden bovendien verschillende indelingsmogelijkheden en maken het eenvoudig om bijvoorbeeld een werk- of speelhoek te creëren.
De keuken sluit aan op de eetkamer en kan met een deur worden afgesloten. Dat is praktisch tijdens het koken en prettig wanneer u rust wilt houden in het woonvertrek. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2021 en ook een kokendwaterkraan is aanwezig. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra ruimte voor voorraad, jassen en schoenen. Vanuit hier loopt u rechtstreeks de tuin in.
Eerste verdieping
Hier onderscheidt Distelveld 8 zich echt. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Voor gezinnen en doorstromers is dat een groot pluspunt: alle slaapkamers liggen praktisch bij elkaar op dezelfde woonlaag en er is volop ruimte voor kinderen, een logeerkamer of een afzonderlijke thuiswerkplek. De kamers verschillen prettig in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan vanzelfsprekend ook gewoon als slaapkamer worden gebruikt.
Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee is ook deze verdieping praktisch ingericht voor het dagelijkse gezinsleven.
Bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze biedt welkome extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen, kerstdecoratie en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Zo blijven de woonverdiepingen prettig opgeruimd.
Tuin, garage en overkapping
Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en speelruimte. Achter op het perceel staat de royale garage. Deze is ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of kluswerkzaamheden. Direct aansluitend ligt de grote overkapping. Hier creëert u eenvoudig een comfortabele lounge- of eethoek waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar beschut buiten kunt zitten.
De combinatie van een zonnige tuin, garage en overkapping maakt dit tot een bijzonder complete buitenruimte voor een gezin dat graag binnen én buiten leeft.
Comfortabel en energiezuinig wonen
Naast de ruimte is ook het wooncomfort een sterk punt van deze woning. De woning beschikt over energielabel A, isolerende beglazing en 9 eigen zonnepanelen. Daarnaast is de verwarmingsinstallatie recent vernieuwd met een cv-ketel uit 2025 in combinatie met een warmtepomp. Ook de meterkast is enkele jaren geleden vernieuwd.
Distelveld 8 is daarmee een complete gezinswoning voor wie toe is aan meer ruimte, maar niet wil inleveren op comfort. Vier slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder, energielabel A, een zonnige tuin op het zuiden en een garage met royale overkapping zorgen ervoor dat u hier jarenlang prettig kunt wonen.
samengevat:
Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping
Energielabel A en 9 zonnepanelen
Recente cv-ketel en warmtepomp voor comfortabel en energiezuinig wonen
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
Royale achtertuin op het zuiden met grote overkapping
Garage, praktische bijkeuken én extra bergzolder